朱XX与朱X返还原物纠纷一审民事判决书

原告：朱XX，女，1975年3月10日出生，汉族，无业。

委托代理人：陈浩军，陕西XX律师。

被告：朱X，男，1975年11月3日出生，汉族，无业。

委托代理人：姜XX，男，陕西省人大常委会报刊社职员。

原告朱XX与被告朱X返还原物纠纷一案，本院于2013年12月10日立案受理。依法由审判员朱XX适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈浩军、被告朱X及其委托代理人姜XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告朱XX诉称：原、被告因继承纠纷，于2012年8月起诉于法院。经审理，法院判决位于西安市碑林区文艺北XX1-1-9号房产归原告所有，被告不服上诉至西安市中级人民法院，后又撤诉。但被告一直占有上述房屋，导致原告无固定住所。故诉至法院。请求判令被告立即返还非法占用原告的房屋；并支付非法占用原告房屋期间的占用费28800元（自2012年8月1日至2013年11月30日，按每月1800元计算，并顺延至实际履行之日）；诉讼费由被告承担。

被告朱X辩称：原告的诉求违反法定程序，本案应进入执行程序而非诉讼。原告不履行原继承纠纷判决中的金钱给付义务，故不应腾房。继承纠纷判决中房屋的确权时间应为二审裁判生效时间，故原告所述房屋占有费用起始时间有误。

经审理查明：原、被告等人因继承纠纷，在本院进行了诉讼。2013年9月22日，本院以（2013）碑民二初字第00166号民事判决书，判决：1、被继承人朱XX名下的房产证号为西安市房权证碑林区字第036682112XXXX1655-1-10501号房屋（即本案标的物）归原告朱XX继承所有；2、判决书生效后10日内原告朱XX支付被告朱X等五人遗产折价款13万元。宣判后，被告朱X等五人不服上诉至西安市中级人民法院，后又撤诉。上述判决生效后，被告一直占有上述房屋。因上述判决系继承纠纷，无腾房内容，故原告提起诉讼，要求被告立即返还非法占用原告的房屋；并支付非法占用原告房屋期间的占用费。

庭审过程中，被告朱X提出反诉，要求原告朱XX支付遗产折价款13万元及利息，并承担被继承人朱XX等人的丧葬费、医疗费，但被告朱X在法庭限定的期限内未缴纳反诉费。

上述事实，有当事人的陈述，原、被告向法庭提交的本院（2013）碑民二初字第00166号民事判决书、西安市中级人民法院（2013）西民一终字01413号民事裁定书、丧葬费、医药费票据及庭审笔录附卷佐证。

本院认为：我国物权法明确规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案原告朱XX通过本院生效判决已合法取得本案标的房屋的所有权，被告朱X在原告未许可下继续占有上述房屋，侵犯了原告的合法权益。故原告朱XX请求被告朱X立即返还占用原告的房屋，理由成立，依法予以支持，被告朱X辩称理由不能成立。依据物权法规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿。被告朱X无权占有原告朱XX房屋，其占有期间给原告带来的损失，应当承担赔偿责任。原告现要求被告支付占用原告房屋期间的占用费，理由成立，予以支持。但占用费应当自被告侵权之日计算，即2013年12月10日原告向法院主张之日。占用费按月应当参照当地市场价格予以确认，即每月按1500元计算。被告朱X提出反诉，但未按规定缴纳反诉费，故不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，判决如下：

被告朱X于本判决生效后十日内将位于本市碑林区文艺北路省经贸厅家属院1号楼1单XX房屋（西安市房权证碑林区字第036682112XXXX1655-1-10501号）腾交原告朱XX；

被告朱X于本判决生效后十日内赔偿原告朱XX自2013年12月10日至实际腾房之日的房屋占用费，每月按1500元计算；

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

诉讼费620元，减半收取310元，由被告朱X负担（此款原告已预交，被告在支付上述款项时一并给付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判员　　朱XX

书记员　　朱XX