胡X与谢X离婚后财产纠纷一审民事判决书

原告：胡X，无业。

委托代理人：陈浩军，陕西XX律师。

被告：谢X，无业。

原告胡X与被告谢X离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈浩军到庭参加诉讼，被告谢X经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现己审理终结。

原告胡X诉称，2007年5月28日，其与被告经法院调解离婚，调解协议第二条约定西安市碑林区体育馆南XX1幢2单XX20401室房屋由其居住使用。当日，被告还给其出具了一份承诺书，承诺放弃该房屋的产权。后西安市住房保障和房屋管理局给该房屋颁发了产权证书，被告系房屋产权证书上登记的所有权人。现因被告拒不配合其办理房屋产权过户手续，故诉至法院，请求判令该房屋的所有权归其所有；由被告协助其办理该房屋的产权过户手续；本案诉讼费由被告承担。

被告谢X未答辩。

经审理查明，2007年5月28日，原、被告经本院调解离婚，双方在本院（2007）碑民一初字第469号民事调解书中第二条约定：本市南关XX（南关正街体育馆路109号）1号楼2单元401号房屋由胡X居住使用。同日，被告给原告出具了一份承诺书，内容为："经碑林区法院调解，我与胡X离婚，将体育馆家属院一号楼二单元401号房屋交给胡X居住使用。将来办理房屋产权，补交差价款手续由胡X自行办理。我本人放弃该房屋产权"。2012年2月，西安市住房保障和房屋管理局给该房屋颁发了产权证书，该房屋的产权登记在被告谢X名下。

以上事实，有当事人法庭陈述、庭审笔录、（2007）碑民一初字第469号民事调解书、承诺书、房屋所有权证等在卷佐证。

本院认为，原、被告经本院调解离婚，双方在本院已生效的（2007）碑民一初字第469号民事调解书中约定：西安市碑林区体育馆南XX1幢2单XX20401室房屋由胡X居住使用。同时，被告给原告还出具了书面的承诺书，承诺放弃该房屋的产权。上述约定及承诺系原、被告双方的真实意思表示，并不违法，故该约定及承诺对原、被告双方均有法律约束力。现该房屋已由西安市住房保障和房屋管理局颁发了产权证书，房屋产权登记在被告名下。根据上述约定及承诺书的承诺，原告已经合法取得了位于西安市碑林区体育馆南XX的1幢2单元20401室房屋的所有权，被告依法应协助原告办理产权过户手续。综上，对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十五条之规定，判决如下：

一、位于西安市碑林区体育馆南XX的1幢2单元20401室房屋归原告胡X所有。

二、本判决生效后三十日内，被告谢X协助原告胡X办理上述房屋的产权过户手续。

案件受理费3600元（诉讼费2800元，公告费800元）由被告谢X负担（此款原告已预交，被告于本判决生效后30日内支付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判长　　朱XX

审判员　　马XX

审判员　　吴XX

书记员　　刘XX