房产继承纠纷

    河北省石家庄市桥西区人民法院

    民事判决书

    (2021)冀0104民初10189号

    原告：耿X，男，1972年6月12日出生，汉族，石家庄市XX公司职工，住石家庄市桥西区东平XX2单XX。

    委托诉讼代理人：解X（系耿X妻子)，住石家庄市桥西区东平路X号X栋X单XXX号。

    委托诉讼代理人：田拥军，河北XX律师。

    被告：耿X，男，1960年6月7日出生，汉族，河北省储备局135处职工，住石家庄市桥西区东平路8号2栋1单XX。

    委托诉讼代理人：李XX，河北XX律师。

    第三人：耿X，女，1965年6月22日出生，汉族，无业，住广州市越秀区黄华XX。

    原告耿X与被告耿X、第三人耿X继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。耿X及其委托诉讼代理人解XX、田拥军，耿X及其委托诉讼代理人李XX到庭参加诉讼。耿X经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。

    本院查明的事实

    一、被继承人耿X与耿X共生育三个子女：耿X、耿X、耿X。1989年2月3日，耿X去世，2004年7月6日，耿X去世，二人别无其他继承人。

    二、原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决原告享有位于石家庄市桥西区东平XX（原4栋)2单元103号房产全部权利；2、诉讼费由被告承担。事实与理由原告与被告系兄弟关系，与第三人系姐弟关系。原、被告及第三人的父母去世后，兄弟姐妹三人于2005年6月26日就父母遗留房产分割事宜协商一致签订一份《协议书》，约定：父母在老家赵县的房产由耿X、耿X共同继承；在石家庄市桥东区（现桥西区）东平XX135处宿舍4栋（现65栋）2单元103号房产为单位房改房，由耿X一人继承，将来办理不动产登记时，耿X、耿X配合办理，此房产的一切债权债务由耿X负责。协议签订后，涉案房产按照约定一直由原告占有使用，采暖费及水电费亦由原告负责交纳。2021年7月14日，国家粮食和物资储备局河北局一三五处发出通知，开始为各住户办理不动产登记。由于涉案房产登记房主耿X已去世，需事先办理继承公证才能办理不动产登记。原告与被告及第三人协商办理继承公证事宜，第三人同意按协议约定提供协助，被告推拖不予配合，为尽快解决涉案房产的不动产登记事宜，现诉至法院，请依法裁判。

    三、被告耿X辩称，原、被告父母去世后没有留下遗嘱和遗赠抚养协议，因此，遗产应当由兄妹三人法定继承。本案诉争房产是耿X单位的房改房，购买时耿X已经去世，耿X以遗属名义购房，使用的是耿X的工龄，该房产应该归耿X所有。原、被告的父亲早亡，被告比原告和第三人年长许多，接班后是家里收入较多的人，被告肩负起赡养母亲及照顾弟妹的任务，每月工资部分交给母亲作为家用。对原告提交协议书的真实性不认可，并非被告自愿签署，当时家里为纪念去世的母亲宴请亲戚，被告作为长子除了平复自已的悲伤情绪以外，还需要应酬宾客，那天喝多了酒稀里糊涂签了协议，现在不记得是不是自已的签字。母亲去世后，原告哀求被告说自己设有住房，想住本案诉争的房子，第三人从中做说客并对被告许下承诺，日后哥哥遇到困难，姐弟俩当全力相助，被告经不住弟弟妹妹的软磨硬泡，在二人哄骗下同意该房屋由原告居住。事后原告和第三人一直没有与被告联系，被告上门找原告时发现该房屋已经出租，便试图找原告商议把房子分了，但是一直联系不上原告。现原告为了达到自已的目的不择手段，不念及被告对其养育之恩和照顾之情将被告起诉至法院，请求法院查明事实，依法公断。

    四、第三人耿X未到庭陈述，提交书面意见称，2005年6月26日耿X、耿X、耿X三人签订的协议内容属实，本人无任何异议。

    裁判理由与结果

    本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。在本案中，2005年6月26日，耿X、耿X、耿X签订一份协议书对被继承人耿X、耿X的遗产进行分割，约定坐落于石家庄市桥西区东平XX（现65栋）2单元103号房屋一处，购房款8905.67元，由耿X向售房单位交纳，作为父母的遗产，耿X、耿X二人自愿放弃对此房屋的继承权，由耿X一人继承。该协议有原、被告及第三人签字捺印，证明系三人的真实意思表示，且未违反法律规定，应认定有效。耿X称耿X以遗属名义购房，使用的是耿X的工龄，该房产应该归耿X所有，未提供证据证实，且与三人签订的协议书内容不符，本院不予采信。耿X在答辩状中称那天喝多了酒稀里糊涂签了协议，在庭审中又不认可其签名的真实性，称不记得是不是自已的签字，但耿X自协议书签订后一直占有使用诉争房屋，在十几年的时间里，耿X从未提出异议，也未主张撤销三入签订的协议书，重新分割遗产，证明原、被告及第三人对于遗产继承已按照该协议书履行完毕，本院对耿X的答辩意见，不予支持。耿X经本院合法传唤，未到庭陈述意见，提交书面意见称，耿X、耿X、耿X三人签订的协议内容属实，本人无任何异议。本院依法缺席判决。耿X请求确认本案诉争房屋归其所有，符合法律规定，应予支持。本案诉讼费用，酌情由耿X负担。依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条的规定，判决如下：

    坐落于石家庄市桥西区东平XX（现X栋）2单元X号房屋一处（今后办理不动产权登记时以有关单位正式起名为准）归原告耿X所有。

    本案受理费13712元，因适用简易程序审理减半收取6856元，由原告耿X负担。

    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区新石北路166号石家庄市桥西区XX，邮编：050091，收件人：材料收转窗口)。上诉案件受理费13712元，应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号623XXXX058647,开户银行：河北XX)。

    审判员纪XX

    二0二二年一月二十日

    书记员路XX