胜诉判决
原告：严XX
被告：某市人民政府
代理律师：XXXX
审理机关：湖南省衡阳市中XX
案件背景
2012年，家住湖南某区的严XX用攒了半辈子的积蓄建起了房屋。这里不仅是他的家，更是他安享晚年的寄
托。2021年春天，一纸《征收土地公告》，彻底打破了这个家庭的宁静。
征收方将严XX的房屋和土地纳入征收范围，并承诺“依法补偿”。但当严XX拿到补偿协议时，却如坠冰窟
——原本332平方米的土地仅补偿了80平方米，房屋附属的下水道、护坡等设施更是被完全“遗忘”。
严XX纳闷了，怎么与自己的房子实际情况差这么多？这时的严XX才想起，评估报告自己压根就没看过，更
是没有签字确认过。然而，当严XX向征收方提出要看评估报告时，征收方竟以种种借口和理由不给严XX
看。补偿款总额远低于实际价值，连严XX建房的成本都不够，更别说土地使用权的补偿了。
严XX曾多次向相关部门反映问题，但对方竟以“土地不是严XX的”“协议已签”搪塞。无奈之下，严XX
决定踏上维权之路。
2023年，严XX偶然得知XXXX专门代理征地拆迁案件。抱着最后一丝希望，他拨通了律所的
电话。XX创为律师团队听完案情后，一针见血地指出：补偿协议存在重大漏洞，评估程序严重违法！
律师分析 XX创为律师团队迅速展开行动，首先帮助严XX向上级机关提起行政复议，可谁知复议机关竟以“协议已履 行”“超过复议期限”“不予受理”为由，驳回了严XX的复议申请。 XX创为律师团队没有放弃，全力维护严XX的合法权益并一纸诉状将上级机关告上法庭： 1、抽丝剥茧找证据：XX创为律师团队找到土地出让金缴纳凭证、建设用地许可证，甚至找到1997年村小组 同意修建下水道的书面证明，彻底夯实严XX的土地使用权益； 2、直击程序违法点：征收方的评估报告未经当事人签字、补偿方案未公示、安置职责长期不作为等行为涉嫌 违法； 3、突破诉讼困局：面对相关部门“协议已履行”的狡辩，XX创为律师团队抓住“评估报告未送达”这一关 键事实，力证严XX的维权并未超期。 庭审中，征收方与上级机关辩解称：严XX是 “重复起诉” ，试图逃避作为主体部门的责任，又拿出早已履 行完毕的补偿协议强调 “程序合法”，却始终无法解释评估报告未送达、土地补偿不完整的核心问题。 法庭上，XX创为律师团队逐一指出征收方的三大 “硬伤”： ·主体适格之争根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收方作为征收主体，理应对补偿安置负责。然而 上级机关却以 “协议由街道办签订” 为由否认征收方的责任，这是对法律的误读。 ·程序违法之弊征收方未依法送达评估报告，也未保障严XX的异议权和知情权。评估报告是补偿的核心依 据，不签字确认就强行签约，这是典型的“先斩后奏”。 ·实体不公之痛漏算土地面积、少评附属设施、忽视土地使用权补偿，每一项都直接损害了严XX的合法权 益。这些‘遗漏’不是疏忽，而是对被征收人权益的漠视。 判决如下 综上，被告作出的被诉复议决定认定事实不清，适用法律错误，应予撤销。依照《行政诉讼法》第七十条第 二项规定，判决如下： 一、撤销被告作出的《行政复议决定书》; 二、被告于本判决生效之日起60日内，对原告的行政复议申请重新作出行政复议决定； 律师提醒 XX创为律师团队提醒广大被征收人，在征拆过程中，如果征收方不给看评估报告，那可是违法的。咱们得知道，法律有明文规定，房屋征收拆迁必须对地上物进行实实在在的测量、登记、确认，然后给出客观公正的评估报告。 如果没有这份评估报告，或者只是给个模棱两可的测量表和补偿清单，没有明确的数据，咱们怎么能放心签协议呢？所以说，遇到这种情况，咱们得坚决站出来说，不要求征收方出示评估报告，如果他们还是不给，咱们就拿起法律武器告他们个措手不及。 如果您遇到类似的拆迁问题，不妨给我们留言，不用担心，我们来为您提供免费的拆迁在线咨询，全国各地均可无需费力远赴他乡，XXXX您坚强的法律后盾。
