# 生x建设工程**有*公**史*镇人民政府土地承包**权*租合同纠纷案例（信息脱敏版）
## 一、案例基本信息
1. **案例标题**：[甲方**公**称]与[乙方*府名称]土地承包**权*租合同纠纷
2. **案号**：一审：（2023）鲁0502民初XXXX号；二审：（2024）鲁05民终XXXX号
3. **审理法***：一审：山**东*市东*区人民法*；二审：山**东*市中级人民法*
4. **裁判日期**：一审：2024年6月XX日；二审：2024年8月XX日


## 二、案情简*
1. **当事人信息**
   - **上诉人（原审被告）**：[甲方**公**称]，住所地东*市东*区[具体路*]XX号，统一社会信用代码913XXXX0500XXXXXX；法*代表人[法*代表人姓氏]某，职务为执行董*兼总经*；二审委托诉讼代理人：[律师*氏1]律师、[律师*氏2]律师，均为北京市XX律师；一审委托诉讼代理人：[职工姓氏1]、[职工姓氏2]，均为该**公**工。
   - **被上诉人（原审原告）**：[乙方*府名称]，住所地东*市东*区[乡镇名称]驻地，统一社会信用代码113XXXX0502XXXXXX；负责人[负责人姓氏]某，职务为镇长；一、二审委托诉讼代理人：[工作人员姓氏]某，该政府副镇长；[律师*氏3]律师，山*XX律师。
2. **案件背景**：2018年3月31日，[乙方*府名称]（甲方）与[甲方**公**称]（乙方）签订《土地承包*同》，约定甲方*其流转的位于**区[乡镇名称][村庄*称]五支*斗东600亩土地的经*权*转给乙方，用于*树种植或休闲农*开发项*，流转期限20年（2018年3月20日至2037年12月31日）。2018年3月20日至2028年12月31日期间，承包**1000元/亩/年**，乙方*于*订合同十日内支*首年*包*60万*，后*每年1月1日前支*当年*包*60万*。同时，合同约定甲方*落实林*补贴政策，对符*标准的地块给予乙方*年500元/亩的镇补贴，并履行水**施、电、生活用水*配套义务，负责土地内坟地迁出。
3. **争议事实**：合同签订后2个月左*，涉案土地交付乙方*用，但乙方*合同签订至今未支*任**地承包*。甲方*次催要无果后*起诉讼，主张**合同、乙方*还土地并支*承包*（2018年3月20日暂算至2023年10月20日为335万*）及后*占用费。乙方*称未支*承包**因甲方*履行支*镇补贴、配套义务，且甲方*求砍伐树木造成*失，双**承包***与赔偿未协商*致，不同意解*合同，要求继续履行并在扣除合理损失后**承包*，同时*为一审法*按实际种植亩数计*镇补贴错误，应*合同约定的600亩计*。


## 三、办案经*
1. **一审阶段**：2023年12月13日，山**东*市东*区人民法*立案受理本案，依法*用普通**公*开庭审理。庭审中，双**绕合同履行情况、承包***义务、镇补贴计*标准及损失赔偿等争议焦*展开举证质证。法*查*，东*区林*发展服务中心核查*示，2020-2023年*案林*实际亩数分别*522.71亩、465.76亩、465.76亩、144.16亩；2020年*级生态林*助418168元*直接发放给乙方，甲方*乙方*付承包**发放镇补贴；2022年6-7月，甲方**方*意处理2877棵林X，双**林X价格未达成*致，赔偿未支*。2024年6月XX日，一审法*作出判决。
2. **二审阶段**：乙方*服一审判决，于**期限内提起上诉，委托北京市XX[律师*氏2]、[律师*氏1]律师*理二审案件。2024年6月24日，律师*当事人沟通*理事宜并办理手续；6月25日书写上诉状、整理证据；6月26日网上立案；7月18日协助当事人缴纳诉讼费；7月25日向*事人送达开庭传票；8月2日参与二审庭审；8月XX日向*事人送达二审判决书。二审法*依法*成*议庭审理本案，当事人均未提交新证据，法*查**实与一审一致，于2024年8月XX日作出判决。


## 四、案件结果
1. **一审判决结果**
   - 解*2018年3月31日双**订的《土地承包*同》，[甲方**公**称]于*决生效之日起三十日内返还[乙方*府名称]涉案土地；
   - [甲方**公**称]于*决生效之日起十日内支*[乙方*府名称]土地承包*XXX元（扣除2020-2024年*补贴871275元），并支*自2023年10月21日起至涉案土地实际交还之日止的占用费（按600000元/年*准计*，2024年**补贴已扣除）；
   - 驳回[乙方*府名称]的其他诉讼请求。
   - 案件受理费33600元，由[乙方*府名称]负担8739元，[甲方**公**称]负担24861元。
2. **一审判决理由**：《土地承包*同》系双**实意思表示，合法**，双****履行义务。甲方*交付土地并提供配套设施，履行主要义务；乙方*支*承包**五年，构成**违约，符*合同约定（第九条第五项“不按时*纳土地承包*，甲方***回土地经*权”）及法*解*条件（《中华*民共和**法*》第五百六十三条），故支*解*合同。镇补贴按实际林*亩数计*符*政策及合同约定，区级补贴已发放，甲方*发镇补贴应*除。林X赔偿与本案非同一法*关*，乙方*另行主张。
3. **二审判决结果**：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费30630元，由[甲方**公**称]负担。
4. **二审判决理由**：乙方*按合同约定支*承包**六年，不履行主要债务，致使合同目的无法*现，符*法*及约定解*条件。乙方*张*方*履行配套义务无证据支*，且与其实际使用土地多年*况*符。镇补贴为林*政策资金，按实际林*亩数计*合理，与区级补贴发放标准一致，乙方*张*600亩计*无事实依据。一审判决认定事实清楚，适用法*正确。


## 五、审判人员及相**构信息
1. **一审审判人员**：审判长[审判人员姓氏]某，书记员[书记员姓氏]某
2. **二审审判人员**：主审人[主审人姓氏]某（联系电话0546-XXXXXXX），合议庭其他成*未在材料中明*提及，书记员信息未在材料中明*提及
3. **律师*务所信息**：北京市XX，地址：东*市东*区[具体路*]XX号[大厦名称]X楼，电话：0546-XXXXXXX；山*XX，具体地址、电话未在材料中明*提及
4. **银行账户信息**：均已隐去账号、开户行具体支*等敏感信息
5. **个人身份信息**：隐去公*身份号码、详细住址、私人联系电话等敏感信息
6. **发票及财务信息**：隐去发票号码、纳税人识别*详细校验位、银行账户完整账号等敏感信息
7. **档案及案件流水*息**：隐去档案号、案件流水*等内部管*编号