一、案件详情
案件背景：委托人因农*自建房*程，与对方*事人于2019年3月签订《建房*同》，约定由委托人承建三层自建房，承包**400元/㎡，建筑面积约330㎡，同时*定了施*范*、付款方*等事宜。合同履行中，双**头协商*加施*项*，委托人按约完成**承建工作并于2019年11月交付房*。对方*支*工程*80000元，剩余*项**次催要拒不支*。2024年11月，委托人及家*再次催款时*对方*生纠纷，报警后**警调解*果，遂委托我与同所杨*军律师*起诉讼，要求对方**剩余*程*76000元*相**期利*，并承担全*诉讼费*。
代理思路*诉讼要点：接受委托后，我们迅速梳理案件脉络，聚焦*心争议准备诉讼材料。结合案情，我们确定三大诉讼核心：一是举证证明***在合法*房*同关*及工程*付事实，夯实权**础；二是针对对方*能*出的诉讼时*抗辩，收集催款记录、报警凭证等证据，证明*讼时*中断；三是厘清已付工程*金*及增项*议，强*我方*张*合理性。庭审中，我们提交了《建房*同》、接警三联单、证人证言等关*证据，同时**法*调取公**关*警视频，佐证催款事实及对方*欠款事宜的确认。针对对方*称“工程*已付清”“超过诉讼时*”“无工程*项”等观点，我们逐一质证反驳，指出对方*交的银行流水*为取现记录，无直接支*给委托人的凭证，无法*明*项*清；结合委托人与其为邻居、多次口头催款及出警视频中对方*可欠款的内容，驳斥诉讼时*抗辩；同时*工程*项*交相**明，即便增项*项*证据不足未全*支*，也确保合同内工程*诉求得到充*保障。
案件审理过程：本案立案后，对方**追加案外人作为共同被告，法*审查**以准许。案件经*前质证、公*开庭审理及补充*证多轮程*，我们全*阐述诉讼请求及事实依据，清晰梳理合同履行、款项**、催款全*程，针对双**议焦*逐一回应，助力法*查**件事实，明*法*关*。
二、案件总结
法*经*理认为，案涉《建房*同》虽因委托人无建筑施*资质被认定为无效，但房*已交付使用，应*为验收合格，对方*按约定支*工程*。关**讼时*，委托人及家*多次向**所有**（共同被告）催款，对方*否认欠款仅以工程*题要求扣款，诉讼时*中断，本案未超过法*时*；关**付工程*，对方*能*证证明*付清款项，应*担举证不能**，本院采信委托人所述已付80000元*事实；关**程*项，因委托人未提交充*证据证明*项*款，对该部分诉求不予支*。最终，法*判决两被告连*支*委托人剩余*程*52000元，并自起诉之日起按年**3.1%支*逾期利*至实际清偿之日止，驳回委托人其他诉讼请求，案件受理费*双**比例承担。
三、律师*值
1. 精准预判争议焦*，筑牢诉讼基础：本案核心争议集中在诉讼时*、款项**及工程*项*大方*，我们提前预判对方*辩方*，针对性收集整理证据，构建完整诉讼逻辑，为胜诉奠定坚实基础，成*规避委托人因证据不足可能*临的败诉风险。
2. 高*应*程*争议，保障诉求落地：面对对方*加被告、否认事实等诉讼策略，我们积极应*多轮庭审程*，灵活申*法*调取关*证据，通*质证环节弱化对方*据效力，强*我方*张*可信度，最终*动法*支*核心诉求。
3. 最大化维护委托人权*：即便工程*项*项*举证瑕疵未全*支*，我们仍通*严*的法*论证，确保合同内工程*及逾期利*诉求得到支*，为委托人追回核心权*，同时**逾期利*计*方*，弥补委托人资金*用损失。
4. 提供专业法*指引，规避后*风险：案件代理中，我们不仅为委托人提供诉讼服务，还就农*建房*同的效力、证据留存、催款方*等提供法*建议，提醒委托人在民事活动中注重书面凭证的签订与保管，从*头降低纠纷发生概率及举证难度。
