一、案件详情
原告陈XX与被告吴XX、吴XX土地租赁合同纠纷一案，由厦门市湖里区人民法*立案受理。原告陈XX委托福建XX律师*为其委托诉讼代理人，依法***提出诉讼请求，请求确认案涉拆迁补偿安*协议项*全*款项*70%归*所有。被告吴XX、吴XX共同委托诉讼代理人参与诉讼，抗辩案涉合同无效、原告应*得补偿份额过低等。案件审理过程*，法*依法*加吴XX为共同被告，适用简***公*开庭审理，本案现已审理终*。
二、案件总结
本案核心争议焦*为案涉《土地租赁合同书》的性质及效力、拆迁补偿款的分配比例，以及原告应*得的补偿份额范*。原告陈XX与被告吴XX分别*2001年、2017年*订两份租赁合同，明*约定原告承租被告名下集体土地用于*设厂房*宿*，租地期间若遇建设拆迁赔偿，被告分得30%、原告分得70%。2020年*涉土地及地上房*被依法*收，被告与征收单*签订拆迁补偿安*协议，确认补偿总额106XXXX4662元，但拒绝按约定向*告支*70%的补偿份额。被告抗辩案涉合同实为房*租赁合同、因房*无建设工程*划许*应*无效，且主张*告仅能*其单*建设部分分得少量补偿，部分房*由二被告自行或合作建设。张*律师*受委托后，全*梳理案件事实、整理证据链条，精准驳斥被告全*抗辩意见，明*案涉合同系土地租赁合同、合法**，双**定的拆迁补偿分配比例对双**有**约束*，且地上房*主要由原告建设、拆迁奖励等亦与原告行为直接相*，应*入分配范*。最终，法*采纳张*律师*理意见，判决案涉拆迁补偿安*协议项*全*款项*70%归*告陈XX所有，成*捍卫*原告的核心财产权*。
三、律师*值
1. 精准把控案件核心：接受委托后*一时*介入案件，全*梳理两份租赁合同内容、拆迁征收流程*双**议焦*，精准定位案件关*痛点，明*合同性质、效力及补偿分配比例为本案核心，结合案件事实明*代理思路，为后*庭审抗辩和*据梳理奠定坚实基础，避免无效代理。
2. 高*梳理证据链条：针对性指导原告收集、固定关*证据，包*两份租赁合同、土地及房*建设相**证、拆迁征收公*、补偿安*协议等，对证据进行分类整理、核实比对，精准反驳被告关**同性质、房*建设主体的不实主张，形成*整严*、有*服力的证据体系，夯实原告诉讼基础。
3. 全*维护当事人权*：全**持以当事人为核心的服务理念，及时**事人反馈案件进展、沟通*理思路，耐心解*当事人关**迁补偿分配、诉讼流程、权**障等各类疑问，缓解*维权**，结合案件实际情况*供合理建议，规避诉讼风险，最终**促使法*支*原告诉求，为原告确认70%的拆迁补偿份额，捍卫*事人核心财产权*。
4. 彰显专业素养*责任*当：凭借扎实的法*功底、丰**合同纠纷及拆迁相**件代理经*，展现出精准的案件把控能*和**的庭审抗辩水*，庭审中清晰阐述原告诉求及事实、法*依据，有*反驳被告不合理抗辩，全***履职、精益*精，以专业服务为当事人筑牢权**线，妥善化解*迁补偿分配纠纷，体现专业律师*守护当事人合法*产权**的重要作用。
