原告：涂XX，女

原告：郎某某，女

二原告的委托诉讼代理人：张律，湖北XX律 师。

二原告的委托诉讼代理人：周X，湖北XX*务所律师。

被告：周某某，男

原告涂XX、郎某某诉被告周某某房*租赁合同纠纷一案， 本院于2025年5月19日立案受理后，依法*用简***公*开 庭进行了审理。

原告涂XX、郎某某向*院提出诉讼请求：一、判令被告周 某某立即向*原告支*房*租金*38000元*违约金30000元， 并以所欠租金38000元*基数自2023年5月31日起至实际清偿 之日上按同期一年*LPR 即3.65%的1.5倍支*逾期利*。二、 判令被告周某某承担本案律师*理费3000元。 三、判令被告周 某某承担本案诉讼费、保全**。事实及理由：2021年4月15  日，被告作为乙方*原告涂XX作为甲方*订《房屋租赁合同》, 乙方**方*租宜昌**广*西区126、127号铺2楼商*，面 积125平**，租赁期限为2021年4月15日至2024年4月30  日，每月租金15000元，租金*半年*付一次(第一年*零度支 付)。2022年4月27日，原告涂XX及原告郎某某与被告周* 志签订《租赁合同租金*款协议》,协议约定：被告周某某欠原  告郎某某和*告涂XX两人万*广*房*人民币共计99000元。 备注为自2021年11月1日到2022年4月30日止的房*9000 元*适约金30000元，总计12万*。扣除已付房租6000元*房 屋押金15000元，剩余*款99000元。经*商，还款计*如下： 2022年6、7、8月份每月还款6000元；2022年9月至2023年  4月每月还款10000元；2023年5月还款1000元，此还款结清， 并约定逾期利*按照3.65%的1.5倍及产生的律师*理费、诉讼  费、保全**由被告周某某承担。该《租赁合同租金*款协议》 实际履行情况*，2022年10月18日还款6000元，2023年2月 5日还款4000元，2023年3月16日还款6000元，2023年10

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月16日还款7000元，2023年12月16日还款8000元，共计* 款31000元。截止2025年4月30日，尚*68000元，原告方* 次催告要求其还款，被告方*直拖欠未归*。综上所述，原告涂 向 明 及原告郎某某为维护自身合法**，向*院提起诉讼，望判 如所求。本案审理过程*，当事人自行和**成*下协议，请求人民 法 院确认：

一 、经*、被告双**同确认：被告周某某尚*原告涂XX、 郎某某租金38000元、违约金30000元，合计68000元；被告周 某某自2025年10月起，每月20日前向*告涂XX、郎某某支 付4000元，直至68000元*偿为止。支*款项*照先扣减违约 金**减租金*顺序。
二 、若被告周某某任*一期未按期足额支*，则原告涂XX、 郎某某有**剩余*付租金、违约金*律师*3000元、诉讼费 983元、保全*886元，以及以未付租金*计*基数自2023年5 年31日起至实际清偿之日止按照3.65%的1.5倍计*的资金* 用利*， 一并向**申*强*执行。
三 、原告涂XX、郎某某自愿放弃其他诉讼请求。
四 、案件受理费983元(已减半收取)、保全*886元，由原告涂XX、郎某某负担。
本调解*议经*当事人在笔录上签名或者盖*，本院予以确 认后*具有**效力。

本调解*生效后，负有*行义务的当事人应*时*额履行生 效法*文*确定的义务。逾期未履行的，应*觉主动前往一审法 院申*经***地及财产情况，并不得有*移、隐匿、毁损财产 及高*费*妨害或逃避执行的行为。本案执行立案后，执行法* 可按照法*文*载明*送达地址送达相***文*，并可依法* 相**事人采取列为失信名单、限制消费、罚款、拘留等强*措 施，构成*罪的，依法*究刑事责任。