商品房销售合同纠纷

安徽省泗县人民法院

(2022)皖1324诉前调书xx号

原告：位某某，女，汉族，宿州市泗县人

被告：泗县某房地产有限公司，住所地宿州市泗县

案情简介：

位某某提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期办证违约金9750元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2020年1月11日购买被告开发的泗县商品房，双方签订了商品房买卖合同，合同约定房屋总价款527037元，合同约定被告应于2020年10月30日前向原告交付房屋，并应自商品房交付之日起90 日内为原告办理商品房所有权证书，合同约定了逾期办理产权登记的违约金计算标准。合同签订后原告依照约定交付了购房款，被告如期向原告交付了房屋，直至2021年9月23日被告才为原告办理商品房产权证书。特提起诉讼，请依法支持原告诉讼请求。

办案经过：

代理律师接受委托后，准备起诉材料。首先到市场监督管理局调取被告的工商登记信息，确定被告适格。之后与当事人沟通，要求当事人提供相关证据，并明确诉求，最终书写起诉状状递交至泗县人民法院。

在审理过程中，原告位某某与被告泗县某房地产有限公司申请法院诉前调解，经本院特邀调解员诉前调解，双方达成一致意见。位某某、泗县某房地产有限公司共同申请法院出具调解书。

判决结果：

一、泗县某房地产有限公司于2022年10月15日之前支付位某某逾期办证违约金9750元；

二、案件受理费13元，由位某某负担。

双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上 签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。