一、案件简介

原告以与被告签订《房地产转让合同》、房产已完成过户但被告未支付 17 万元购房款为由，提起房屋买卖合同纠纷诉讼，要求被告支付购房款及逾期付款损失。被告委托宋代军律师应诉，抗辩案涉合同系以买卖形式掩盖赠与事实，双方不存在真实的房屋买卖合意。

二、办案经过

宋代军律师接受委托后，首先全面梳理案件事实，厘清案涉房产的过户背景及原被告双方的关系，锁定案件核心争议焦点为双方是否存在真实的房屋买卖合同关系。随后律师指导被告收集固定聊天记录、相关证人证言等关键证据，充分佐证案涉《房地产转让合同》的签订目的是为节省税款，实际为赠与行为，双方并无支付购房款的约定。

案件开庭审理时，宋代军律师当庭清晰阐述被告的抗辩意见，针对原告提交的《房地产转让合同》，指出该合同仅为过户形式所需，并非双方真实意思表示，同时当庭提交聊天记录等证据，结合证据内容详细论证案涉房屋实际为原告赠与被告，不存在拖欠购房款的事实，从举证责任分配角度，指出原告未提供充分证据证明双方存在真实的买卖合意及付款约定，应承担举证不能的法律后果。

三、案件结果

 在宋代军律师的专业抗辩与充分举证下，法院经审理认定，原告提交的证据不足以证明双方存在真实的房屋买卖合同关系，被告抗辩的买卖实为赠与的事实具有充分证据佐证，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据。最终法院依法判决驳回原告的全部诉讼请求，案件诉讼费由原告自行承担。