分居4年+房产分割僵局！律师巧调解，助女方拿到抚养权+房产，仅付2.5万折价款

　　调解结果

　　双方自愿解除婚姻关系；

　　婚生子李XX由原告抚养，被告自2025年9月起每月支付抚养费600元至孩子18周岁；

　　共同房产归原告所有，原告仅需支付被告房屋折价款25000元（其中6000元用抚养费折抵，余款19000元于2025年12月31日前支付）；

　　案件受理费150元由原告自愿承担，双方无其他争议。

　　案情内容

　　原告王XX与被告李X于2012年登记结婚，2014年生育一子李XX。2019年5月，原告出资购买了位于锦州市太和区的共同房产，后因性格不合、家庭琐事，双方矛盾不断升级。2020年初，原告离家赴大连工作，双方分居已达4年之久，夫妻感情彻底破裂。

　　虽双方均同意离婚，但在子女抚养权归属、共同房产分割上陷入僵局：被告主张分割房产并争夺抚养权，而原告希望获得孩子抚养权、保住房产，同时不愿承担过高折价款，双方多次协商未果，无奈诉至法院。

　　我作为原告的代理律师，全面分析案件核心矛盾：一是长期分居符合法定离婚条件，孩子长期随原告生活，抚养权归原告更有利于其成长；二是案涉房产为原告主要出资，且原告有稳定工作与居所，具备抚养与还贷能力；三是若进入判决程序，房产分割可能面临评估、拍卖，耗时耗力且成本高昂，调解是更优选择。

　　庭审中，我围绕“子女利益最大化”原则，向被告及法庭阐明：孩子自分居后主要随原告生活，已适应大连的学习与生活环境，变更抚养权将对其成长造成不利影响；同时，结合房产出资情况与双方经济能力，提出“房产归原告、原告支付合理折价款、抚养费与折价款抵扣”的调解方案，既保障被告的财产权益，又减轻原告短期资金压力。

　　经过多轮协商，最终促成双方达成一致调解意见：双方自愿离婚，婚生子由原告抚养，被告按月支付抚养费；共同房产归原告所有，原告仅需支付25000元折价款，其中6000元直接折抵被告应支付的抚养费，余款19000元可延期至2025年底支付，既避免了房产分割的繁琐程序，又最大限度保障了原告与孩子的居住权与生活稳定。

本案通过专业调解，在最短时间内化解了离婚纠纷中的核心矛盾，既实现了原告“拿到抚养权+保住房产”的核心诉求，又通过抚养费折抵减轻了其经济负担，充分体现了婚姻家事案件中“调解优先、权益平衡”的专业价值。