青海省西宁市中级人民法院
民事判决书
上诉人（原审被告）：袁XX，女，1XXX年12月1X日出生，汉族，无固定职业，住青海省西宁市城东区XXX。
委托诉讼代理人：XX，青海XX律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李X，青海XX律师事务所实习人员。
被上诉人（原审原告）：曾XX，男，1XXX年X月X日出生，汉族，住青海省西宁市城东区XXX。
委托诉讼代理人：刘XX，北京市XX（西宁）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周XX，北京市XX（西宁）律师事务所律师。
上诉人袁XX因与被上诉人曾XX返还原物纠纷一案，不服青海省西宁市城东区人民法院于2023年X月4日作出的XXX民事判决，向本院提起上诉。本院于2023年X月10日立案后，依法独任审理。本案现已审理终结。
袁XX上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回曾XX的全部诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费由曾XX承担。事实和理由：一审判决认定“曾XX对案涉房屋享有所有权”错误。案涉房屋分配时是按户口本人数分配相应面积，当时袁XX已落户至其前夫家，袁XX享有案涉房屋X0平方米安置面积，该X0平方米安置面积是基于家庭成员的身份安置所得。虽然安置房的集资款系曾XX交纳，但袁XX婚后一直与公婆共同生活，该房屋应认定为家庭成员共有。袁XX已从XXX村委会书记处核实其享有X0平方米安置面积，村委会亦有相关记录可查。由于曾XX未将袁XX登记为房屋所有权人，导致袁XX无法获取村委会留存记录。在有证据证明袁XX享有房屋份额的情况下，一审判决其限期腾退，将导致袁XX及其女儿无家可归。一审判决认定事实错误，请求改判。
曾XX辩称，袁XX上诉主张的事实并不全面，一审认定事实清楚，判决正确，请求驳回上诉，维持原判。
曾XX向一审法院起诉请求：1.判令袁XX退位于西宁市城东区XXX房屋并返还曾XX；2.本案诉讼费由袁XX承担。
一审法院查明事实：200X年曾XX位于西宁市城东区XXX房产在西宁市XXX项目中整体拆迁。2011年X月1X日、2012年1月10日曾XX向西宁市城东区XXX办事处XXX村委会支付包括案涉房屋在内的安置房屋集资款共计2XX2XX.2元。后曾XX分配获得XXX房屋一套及其他房屋。袁XX与曾XX之子曾XX于2010年2月10日结婚，后于2021年11月1X日离婚，在此期间袁XX与曾XX之子曾XX及二人之女共同居住在XXX房屋（西宁市城东区XXX室）。离婚后，袁XX仍居住在上述房屋内。现曾XX认为袁XX无权居住在案涉房屋，要求袁XX退，并将房屋交还曾XX，遂诉至法院。
一审法院认为，袁XX抗辩称案涉房屋XXX室（西宁市城东区XXX）其享有X0%的份额，但其提交的户口本不能证明其对案涉房屋享有份额，故对其该抗辩主张，不予支持。袁XX认可案涉房屋的集资款由曾XX交纳，且曾XX提交的XXX新村房屋分配单显示案涉房屋的安置对象为曾XX，袁XX认可的事实及曾XX提交的证据能够证实曾XX享有案涉房屋的所有权，曾XX作为案涉房屋所有权人有权要求袁XX退房屋。对于袁XX抗辩所称其对案涉房屋有居住权的主张，根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”规定，曾XX与袁XX对袁XX在案涉房屋享有居住权并无合同约定，故对袁XX的此项抗辩主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第三百六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，判决袁XX于判决生效后三十日内向曾XX腾退西宁市城东区XXX室房屋。案件受理费X0元，由袁XX负担。
二审中，袁XX提交了一份XXX村民委员会于2023年X月2X日出具的情况说明，用以证明曾XX分配到的一期安置房屋中包含袁XXX0平方米的份额。
经质证，曾XX对该证据的真实性、合法性及关联性不持异议，但对证明方向不予认可，认为该份证据不能全面反映实际情况，袁XX并非直接分配获得X0平方米的房屋，而是分配到X0平方米优惠购房的资格，因所有房款均由曾XX支付，故案涉房屋与袁XX无关。
曾XX提交了以下证据：
第一组证据：XXX新村一期房屋分配花名册；2.二期福利房分配统计表；XXX二期户型选择意向书公示表（新增人口部分）。该组证据用以证明：曾XX名下房产的拆迁安置共分两期；一期安置的三套房屋均登记在曾XX名下，其中袁XX与曾XX各占X0平方米的优惠份额；二期拆迁安置时袁XX家庭共分得两套房屋，其中1X3.34平方米的房屋是因占用曾XX的名额才能分得，否则袁XX家庭只能分得100平方米左右的房屋。
第二组证据：XXX村民委员会于2023年X月2X日出具的情况说明，用以证明：原被拆迁房屋系曾XX所有；虽然一期安置的房屋每个家庭成员各分配X0平方米，但该份额为优惠份额，并非直接享有的房屋份额，一期房款均由曾XX交纳，并登记在其名下；二期房屋分配政策是按人数分配，按政策袁XX家庭只能分得100平方米左右的房屋，占用曾XX的名额后按四人才分得1X3.34平方米的房屋。
经质证，袁XX对以上证据的真实性均予认可，但对证明方向不认可，认为根据村委会的情况说明，案涉房屋的性质为安置房，一期房屋安置时，袁XX作为被安置人员之一，有被安置资格，即享有被安置的权利，其安置利益表现在对安置份额享有居住权和使用权，不能因曾XX支付购房款而否认袁XX的安置利益；一期安置房是以家庭为单位进行安置，当时袁XX与曾XX夫妇等人共同生活，曾XX是以家庭共有财产出资购买安置房，不能因其以个人名义交款而否定袁XX作为被安置人的安置利益。
本院经审查认为，袁XX与曾XX提交的证据均符合真实性、合法性及关联性要求，依法确认为有效证据。
本案二审期间，除袁XX对一审认定曾XX分配获得案涉房屋一套及其他房屋持有异议以外，双方当事人对一审判决认定的其他事实均无异议。对双方均无异议的事实，本院予以确认。
二审经审理查明，XXX新村一期房屋分配花名册载明曾XX的分配信息为“人口X人；100平方米2套、XX平方米1套；备注：转给路XX2X平方米，其中六人包括曾XX、薛XX、曾XX、应XX、曾XX、袁XX，每人各分配到X0平方米”。
曾XX与袁XX对本案诉争的房屋系上述一期安置房中的一套均无异议。二期安置房分配时，曾XX名下共分得两套房屋，其中曾XX、袁XX、曾XX（曾XX与袁XX之女）、曾XX四人分得1X3.34平方米房屋1套，曾XX作为新增人口分得10X.X4平方米房屋1套。以上房屋均为小产权房，仅在村委会进行了分配登记，未在不动产登记中心进行产权登记。
诉讼中，曾XX认可案涉房屋系按家庭成员X人分配，每人各分配X0平方米，同时主张安置房屋需按X20元/平方米的价格进行购买。另，双方均确认袁XX与曾XX婚后至案涉房屋分配
以前，曾XX、薛XX、曾XX、应XX、曾XX、袁XX六人共同生活。
本院认为，根据双方的诉辩主张，本案争议焦点是：曾XX要求袁XX退案涉房屋能否成立？根据已经查明的事实，袁XX系案涉房屋的拆迁安置对象之一，其对案涉房屋享有安置权益。加之曾XX认可袁XX与曾XX婚后至案涉房屋分配以前，曾XX夫妇与袁XX夫妇及其他家庭成员均共同生活。故即使袁XX对被拆迁的原房屋不享有权利、案涉安置房屋的购房款均由曾XX交纳，也不能否定袁XX对案涉房屋享有的安置权益。另，曾XX主张虽然袁XX对案涉一期房屋享有安置权益，但袁XX与曾XX分配二期安置房屋时使用了曾XX的份额，双方的权益应当抵消，案涉房屋与袁XX无关。曾XX该项意见既无双方合意依据，也无法律依据，无法采纳。综上，在袁XX对案涉安置房屋享有安置权益的前提下，曾XX主张该房屋与袁XX无关并要求其腾退返还，缺乏事实依据，不能成立。袁XX的上诉请求成立。本案二审中依据新证据认定了新的事实，对一审判决需予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销青海省西宁市城东区人民法院（2023）青0102民初2X3X号民事判决；
二、驳回曾XX的诉讼请求。
一审案件受理费减半收取X0元，由曾XX承担；二审案件
受理费100元，由曾XX承担，袁XX预交的案件受理费100元予以退还。
本判决为终审判决。
审判员XXX
二〇二三年十月二十五日
法官助理XXX
书记员XXX
