民间借贷纠纷诉前财产保全案｜保全标的房产一套｜西宁李斌律师代理申请人，法院裁定查封对方不动产三年
##内容###案情简介
双方存在民事债权债务纠纷，债权人为防止被申请人在诉讼前处置名下房产，造成后续胜诉判决无法执行，委托律师向法院提起诉前财产保全申请，请求查封被申请人名下城区不动产一套。申请人委托保险公司出具诉讼保全保单保函作为担保，向法院提交保全申请，申请费3670元由申请人先行垫付，法院单独审查保全申请合法性与必要性。
###办案经过
李斌律师梳理债权基础证据，整理不动产权属线索，对接保险公司出具合规保全责任保函；规范起草诉前财产保全申请书，完整提交担保材料、身份材料、财产线索全套立案文书，向承办法官充分说明被申请人存在私自转让、变卖房产的风险，论证采取不动产查封措施具备法定必要性。
###案件结果
法院审查后认定保全申请符合民事诉讼法诉前保全全部法定要件，裁定立即查封被申请人名下案涉不动产，查封期限三年；明确申请人需在保全措施作出后三十日内起诉或申请仲裁，否则法院将解除保全，保全申请费3670元由申请人垫付，成功锁定核心不动产财产，杜绝对方转移资产逃避债务。
##律师核心价值
筹备保全全套材料并办理保函担保，法院准许查封对方房产三年，提前锁定核心执行财产。
