【案情经过】
原告徐X与被告某公司签订《房屋租赁合同》，约定原告将位于某县某路某号的房屋（建筑面积400余平方米）租赁给被告使用，租赁期限自2021年1月1日至2023年12月31日。合同明确约定，租赁期内采暖费由被告按400余平方米结算。合同履行期间，被告未按约缴纳取暖费，原告为避免产生滞纳金，自行垫付了相关取暖费共计1.1万余元。原告多次催要无果，遂委托李泽宇律师提起诉讼，请求法院判令被告支付垫付的取暖费并承担诉讼费。
【争议焦点】
被告某公司辩称，原告提供的缴费发票存在三大问题：一是发票显示的房屋地址与租赁地址不一致；二是发票显示的缴费人并非原告本人；三是发票记载的缴费面积为300余平方米，与合同约定的租赁面积400余平方米不一致，故拒绝支付。
本案的争议焦点在于原告垫付的取暖费是否应由被告承担。李泽宇律师在庭审中指出，案涉房屋实际分为地下一层和地上三层，每层120平方米，实际采暖面积仅为地上的300余平方米，这与发票记载的面积完全吻合。同时，发票记载的位置虽与房产证表述存在字面差异，但实际指向同一房屋，且原告作为房屋共有人之一，代为缴纳取暖费符合常理及合同约定。
【裁判结果】
法院经审理认为，双方签订的《房屋租赁合同》合法有效。合同明确约定采暖费由被告按400余平方米结算，而房屋实际采暖面积300余平方米与收据相符，被告关于面积不一致的抗辩不予采纳。发票位置与实际位置相符，被告关于非同一房屋的抗辩亦不予采纳。最终，法院判决被告某公司于判决送达之日十日内支付原告徐X垫付的采暖费1.1万余元。案件受理费一百余元由被告负担。本判决为终审判决。
