定西离婚纠纷调解结案｜李少江律师详解按揭房产抚养权夫妻债务实务问题

甘肃定西李少江律师 本地婚姻家事纠纷实务普法

在定西，不少群众面临离婚难题时，常会疑惑房产如何分割，孩子抚养权归属，夫妻债务该怎样划分。李少江律师执业于甘肃青木律师事务所，办案范围覆盖XX区、通渭、陇西、渭源、漳县、岷县，擅长离婚诉讼与调解、子女抚养权纠纷、婚后按揭房产分割、夫妻共同债务认定、婚约财产纠纷等婚姻家事案件，长期在XX区法院办理家事案件，熟悉本地法院的裁判思路。

本案是李少江律师代理，在定西市XX区人XX院调解结案的真实离婚案件。双方当事人2014年自由恋爱相识，2015年办理结婚登记，婚后生育一名女儿。婚姻存续期间，二人共同购置XX区新城区一套商品房，房屋登记在女方名下，房屋按揭贷款也登记在女方名下，属于夫妻共同财产。随着矛盾积累，夫妻感情彻底破裂，已无和好可能。双方私下协商离婚事宜，在子女抚养、房屋折价补偿、债务分担等事项上无法达成一致。当事人委托李少江律师，向XX区人XX院提起离婚诉讼。

案件审理过程中，李少江律师配合法官开展调解工作，缓和双方对立情绪，推动当事人自愿达成调解协议，由法院出具民事调解书予以确认。双方自愿解除婚姻关系，婚生女由母亲直接抚养，男方自2026年10月起，每月28日前支付抚养费600元，直至孩子年满十八周岁。子女探望的时间、地点与方式，由双方自行协商，双方互相予以配合。案涉婚后按揭房产归女方所有，女方需在2026年10月15日前向男方支付房屋折价补偿款169698.2元，男方收到补偿款后搬离该房屋。房屋剩余XXXX按揭贷款160603.57元，由女方负责偿还。双方各自名下的个人债务，由个人自行承担。案件诉讼费因调解结案减半收取，由女方自行负担，双方再无其他争议。

很多人不清楚，法院出具的民事调解书和判决书拥有同等法律效力。如果一方不按照调解协议履行义务，另一方可以直接拿着调解书向法院申请强制执行，不用再次起诉。

下面李少江律师结合本案，讲解离婚纠纷里常见的法律要点，供定西有婚姻困扰的群众参考。

第一，法院准予离婚的条件。
依据中华人民共和国XX典第一千零七十九条，夫妻一方想要离婚，可以向人XX院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，应当先行调解，经调解确认夫妻感情完全破裂，没有和好可能的，应当准予离婚。

不少当事人以为起诉离婚第一次开庭就一定能判离，实际并非如此。法官会结合双方分居情况、矛盾程度综合判断感情状况。李少江律师在定西处理大量离婚案件，建议当事人优先考虑调解。调解可以一次性将离婚、子女抚养、房产补偿、债务划分全部处理完毕，节省时间成本，也能减少离婚对未成年子女造成的影响。

第二，离婚后子女抚养权、抚养费与探望相关法律规定。
XX典第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，原则上跟随母亲生活。已满两周岁的子女，父母协商不成，法院结合双方实际情况，按照最有利于未成年子女成长的原则判决。子女年满八周岁，应当尊重孩子本人的真实想法。

XX典第一千零八十五条规定，子女由一方直接抚养的，另一方需要承担部分或者全部抚养费。抚养费的金额、支付期限，双方可以协商，协商不成的由法院判定。

李少江律师提醒定西本地当事人，法院判定抚养权，核心考量是怎样更利于孩子成长，不只是看收入高低。孩子长期由谁照料陪伴，是法院重点参考的内容。抚养费包含生活费、教育费、医疗费。探望权可以灵活约定，就像本案，没有固定探望时间，交由双方私下协商，能减少后续因为探视产生的矛盾。

第三，婚后按揭共有房产的分割方式。
XX典第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产优先由双方协商处理，协商不成，法院结合财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高人XX院关于适用XX典婚姻家庭编的解释一第七十八条，对按揭房屋分割作出明确规定。

很多当事人存在误区，认为房产证只登记自己名字，房子就属于个人财产。李少江律师结合本案说明，婚后共同出资购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，剩余未还清的房贷属于夫妻共同债务。

本地法院处理这类按揭房产的通用思路，房屋净值等于房屋现有价值减去剩余房贷本金。取得房屋产权的一方，按照房屋净值向另一方支付折价补偿，剩余房贷由拿房一方继续偿还，本案就是按照该方式处理。

这里有一项重要的实务风险，李少江律师常提醒当事人。调解书或者判决书中约定房贷由单方承担，该约定仅约束夫妻二人，不能对抗XX。如果拿房一方后续停止还贷，XX仍然有权起诉夫妻双方。代为偿还贷款之后，才可以凭法律文书向对方追偿。

第四，夫妻共同债务的认定规则。
XX典第一千零六十四条，夫妻共同签字，或是一方借钱后另一方事后认可的债务，还有一方以个人名义借款，款项用于家庭日常生活的，都属于夫妻共同债务。
夫妻一方单独大额举债，另一方没有签字，钱款也没有用于家庭生活，不属于夫妻共同债务。债权人想要夫妻共同还债，需要举证证明钱款用于家庭共同生活或者共同经营。

李少江律师提示，离婚案件中债务问题极易留下隐患。本案调解书中清晰区分夫妻共同债务与个人债务，房屋剩余按揭由取得房屋的一方偿还，双方各自名下个人债务自行承担。夫妻之间关于债务的约定，仅对内有效，不能对抗外部债权人。即便双方约定债务全部由一方承担，债权人依旧有权向另一方主张还款，偿还债务之后，再依据文书向对方追偿。

李少江律师结合在定西各县区办案积累的经验，给面临离婚纠纷的群众几点实用建议。

第一点，处理离婚纠纷不必一定要等到判决。家事案件优先调解，把离婚、子女抚养、房屋折价补偿、债务划分全部写入民事调解书，文书签字生效，一方不履行可以直接申请强制执行，避免后续再起纠纷。

第二点，分割按揭共有房产，各项细节务必约定清楚。房屋归属、房屋估值、补偿款数额、付款时间、剩余贷款偿还主体、过户时间、过户费用承担，全XX实到书面法律文书，不要仅依靠口头约定。

第三点，争取子女抚养权，平时注意留存相关证据。孩子日常照料的影像资料、学费医疗票据、对方无暇照料子女的相关材料，尽量收集，以此证明孩子跟随己方生活更有利。

第四点，涉及借款债务，借条、聊天记录、XX流水妥善保管，区分个人债务与夫妻共同债务，尽量在离婚诉讼中一并处理完毕。

定西及XX区、通渭、陇西、渭源、漳县、岷县的群众，如果遇到离婚诉讼、抚养权争议、婚后房产分割、夫妻共同债务认定这类家事法律问题，可以咨询李少江律师。李少江律师专注婚姻家事业务，擅长离婚诉讼与调解、夫妻财产析产，熟悉定西各基层法院办案尺度，结合本地实际情况，维护当事人、妇女和未成年子女的合法权益。

最后介绍几个普通人处理离婚案件容易踩入的误区。

误区一，房产证登记我的名字，房子就完全属于我个人。
实际情况，婚后共同购置的房产，即便只登记单方名字，仍然属于夫妻共同财产。

误区二，法律文书写明债务归对方，我就不再承担这笔债务。
实际情况，夫妻内部约定不能对抗XX与债权人，对方不还款，债权人依然可以向你主张，你偿还之后再向对方追偿。

误区三，只要对方存在婚内过错，就可以让对方净身出户。
实际情况，法律没有净身出户的相关规定。婚内过错可以主张离婚损害赔偿，分割财产时可以适当倾斜，但不会直接剥夺对方分割夫妻共同财产的权利。

误区四，孩子户口落在哪一方，抚养权就归哪一方。
实际情况，户口和抚养权没有法律上的必然联系，抚养权判定只以有利于未成年子女成长为标准。

家事纠纷牵扯情感、财产与子女利益，处理稍有疏漏，会遗留不少后续麻烦。定西本地遇到婚姻家事纠纷，建议尽早咨询本地专业家事律师，整理证据，依法维护自身合法权益。