【案情经过】
某科技公司与梁XX签订租赁合同，将位于某市某区某路某号的商铺出租用于餐饮经营。后三方签订《变更协议》，承租方变更为某餐饮公司，梁XX承担连带保证责任。租赁期间，某餐饮公司拖欠相关费用，双方签订《房屋租金减免补充协议书》及《还款计划书》，确认某餐饮公司拖欠费用31万余元并约定分期还款。此后，某餐饮公司仅支付部分款项，仍未按期足额还款。某科技公司遂发函解除合同并收回商铺，诉至法院，要求两被告支付拖欠的租金、管理费、水电费等24万余元及违约金，并主张免租期租金损失、未履行期限违约金等。梁广宙律师代理某科技公司参加本案诉讼。被告辩称因疫情导致经营困难，且原告未解决房屋漏水问题、强行断水断电收回商铺，构成根本违约，请求驳回诉请。
【争议焦点】
1. 某餐饮公司是否构成违约及应承担的欠款金额；2. 某科技公司主张的每日3‰违约金、免租期租金损失、未履行期限违约金等是否合理；3. 被告抗辩的疫情不可抗力及房屋漏水、断水断电等理由是否成立；4. 原告主张的网络费、律师费是否应予支持；5. 梁XX是否应承担连带责任及保证金的归属。
【裁判结果】
法院经审理认为，案涉合同合法有效，某餐饮公司未按约支付费用构成违约，被告关于不可抗力及原告违约的抗辩证据不足。法院判决：某餐饮公司支付拖欠的租金、管理费、水电费合计24万余元及相应利息；支付9月份租金及管理费3.6万余元及违约金；支付水电费1万余元、网络费3百余元及相应利息；支付律师费1.5万元；梁XX承担连带清偿责任；保证金12万余元归某科技公司所有。综合考虑疫情影响等因素，法院酌情调整了违约金标准，并驳回了某科技公司关于免租期租金损失、未履行期限违约金等其他诉讼请求。
