一、裁判法院、裁判时间
审理法院：山东省莱西市XX
裁判时间：2026 年 8 月
二、案件背景
原告张X与被告吕X夫妻感情破裂，原告诉至法院要求离婚。本案财产情况复杂，既有原告婚前房产（存在婚后共同还贷部分）、被告婚前房产及配套车位（同样存在婚后共同还贷、剩余银行按揭贷款），又有婚后购置的公寓、机动车；同时需要处理婚生子抚养权、抚养费、探望权问题。纪蓉蓉律师接受原告张X委托，担任本案原告诉讼代理人。代理目标：实现离婚；争取婚生子直接抚养权；区分婚前个人财产与婚后共同还贷对应的财产利益，妥善分割婚后共有房产、车辆，明确剩余房贷承担主体，一次性处理全部婚姻及财产争议。
三、案件审理结果
经莱西市XX主持调解，双方达成调解协议，法院出具民事调解书予以确认：
1.准予原告张X与被告吕X离婚；
2.婚生子张X某由原告张X直接抚养，被告吕X自 2026 年 8 月起每月 30 日前支付抚养费 2000 元，直至孩子年满十八周岁；
3.婚后共同财产：济南市历城区某公寓、某车辆归原告张X所有；原告婚前莱西市某房屋归原告所有（包含婚后共同还款约 6 万元）；
4.被告吕X婚前财产：李沧区某房屋及某车位归吕X所有，该房屋剩余银行贷款由吕X自行偿还（包含婚后共同还款约 30 万元）；
5.双方各自名下其余财产归各自所有；婚生子探望权由双方自行协商；
6.案件受理费 1000 元，原被告各负担 500 元。
调解书具备强制执行效力，厘清婚前、婚后财产边界，将两套婚前房屋婚后共同还贷部分、婚后房产车辆、子女抚养问题全部一次性处理完毕，避免后续再发生财产纠纷。
四、律师核心代理工作
1.梳理婚姻及全部财产线索，区分婚前、婚后财产，确立调解办案思路 接受委托后，纪蓉蓉律师梳理婚姻登记、子女出生证明，调取多套房产、车位、车辆权属资料，梳理两套婚前房产的婚后共同还贷金额、剩余银行贷款情况，区分个人财产与夫妻共同利益。本案财产法律关系复杂，直接判决耗时久，家事调解更利于定分止争，确立调解优先的办案思路，既要争取孩子抚养权，又要厘清各项财产归属与债务承担。
2.整理全套证据，立案，参与多轮调解谈判 整理房产、车辆、还贷流水等证据材料，起草起诉状完成立案。调解过程中，围绕婚生子抚养权、抚养费标准、多套房产车位车辆归属、剩余房贷偿还责任逐项开展协商。重点处理两套婚前房屋存在大额婚后共同还贷的棘手问题，在调解中平衡双方财产利益。
3.明确债务承担，规避后续还贷风险 针对被告名下婚前房屋尚有银行按揭贷款的情况，调解中明确该房屋归被告所有，剩余银行贷款由被告个人承担，避免离婚之后原告被牵扯进对方房屋还贷债务当中。
4.逐条核对调解笔录、调解书，固化全部财产、子女条款 调解意向达成后，纪蓉蓉律师仔细核对调解文书，确认抚养权、抚养费支付时间、各套房屋、车位、车辆归属，明确两套婚前房屋对应的婚后还款现状、剩余房贷偿还主体、其他财产处置，保证条款清晰、无歧义，具备可执行性。
5.向当事人解读调解书，做好风险提示 拿到调解书后，向当事人解读全部调解结果，告知抚养费履行节点，提示后续房产、车辆办理过户的注意事项；同时释X，对方不履行抚养费给付义务，可直接申请强制执行。
五、适用场景与服务指引
【适用案件类型】
该办案思路适用于离婚纠纷；案件存在多套房产、车位、车辆，婚前房屋附带婚后共同还贷、尚有未结清银行贷款，同时处理子女抚养问题，需要厘清个人财产与夫妻共同财产，通过调解一次性化解全部纠纷的家事案件。
【委托咨询指引】
离婚案件涉及婚前房产婚后还贷、多套不动产、车辆，财产关系复杂，建议尽早委托家事专业律师介入。纪蓉蓉律师处理多起复杂财产离婚案件，可接受相关家事案件咨询与委托。律师梳理财产权属、还贷流水，厘清财产与债务边界，通过调解或诉讼，妥善处理子女抚养及财产分割，减少后续财产争议。
