王XX与安徽省利辛县房地产管理局行政登记一审行政裁定书

原告：王XX，男，1948年8月9日出生，汉族，住本县。

委托代理人：张健，安徽XX律师。

被告：安徽省利辛县房地产管理局。

法定代表人：宋XX，局长。

委托代理人：王XX，安徽XX律师。

第三人：利辛县XX公司。

法定代表人：王X，经理。

第三人：王X，女，1970年2月15日出生，汉族，现住广州市越秀区。

委托代理人：许XX。

原告王XX不服被告利辛县房地产管理局房屋行政登记一案，向本院提起行政诉讼。本院于2014年3月24日受理后，依法向被告送达了起诉状副本，应诉通知书及举证通知书，并于2014年7月2日公开开庭审理了本案。原告及委托代理人张健，被告的委托代理人王XX，第三人王X的委托代理人许XX均到庭参加了诉讼。因第三人利辛县XX公司是公告送达，在法定的期限内未进行答辩和参与诉讼。因案情需要，该案中止诉讼。于2015年3月16日恢复审理，本案现已审理终结。

原告王XX诉称：原告与韩XX在2005年12月6日签订了建房协议，该房建成后，原告搬进该房居住至今。2013年11月原告得知第三人利辛县XX公司在原告不知情的情况下，从利辛县房产局办理了初始登记，并转移登记在第三人王X名下。被告在为第三人利辛县XX公司办理房产登记时，其没取得土地使用证，仍办理了房产证，违反法定程序，适用法律错误。第三人骗取房产登记的行为，侵犯了原告的合法权益，请求法院判令被告撤销给第三人利辛县XX公司颁发的房地产权证（权证字号：房地权利城关镇字第T200XXXX0076号）。

被告利辛县房地产管理局在庭审中辫称：原告的诉讼与本案无关系，不具有诉讼主体资格。原告诉称的事实不真实，不影响被告为第三人颁证的合法性。被告的颁证依据事实清楚，依法驳回原告的起诉。

第三人刘X未提供答辩状，但在庭审中同意被告的意见。

本院认为：2008年6月20日，被告为第三人利辛县XX公司颁发了房地产权证。原告提供的证据仅有原告与案外人签订的建房协议书，不能举证该房屋所建土地曾归其合法管理使用，且不能证明被诉房屋的登记行为侵害或影响其合法权益。被告利辛县房地产管理局为第三人利辛县XX公司颁发了房地产权证时，原告对该房屋不具有合法权益，即被告的颁证行为与原告不具有法律上的利害关系，因此，原告王XX不具有本案行政诉讼原告主体资格，依法应裁定驳回其起诉。依照《关于执行（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的解释》第四十四条第一款第（二）项之规定，裁定如下：

驳回原告王XX的起诉。

本案受理费50元，由原告王XX负担。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。

审　判　长　　李　亚

审　判　员　　周文利

人民陪审员　　巩XX

书　记　员　　张XX