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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
《民法总则》规定自然人从出生就享有的权利是什么
1、自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。2、自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。3、自然人的个人信息受法律保护。4、自然人因婚姻、家庭关系等产生的人身权利受法律保护。
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2024-11-11
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
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阿坝房屋拆迁利益分配纠纷问答推荐
房屋漏水赔偿多少钱合适
[律师回复] 法律分析:(1)修复费用是房屋漏水赔偿的基础部分。对房屋因漏水受损的墙面、天花板、地板等部位维修开支进行核算,涵盖材料与人工费用,旨在恢复到未受损状态,确保费用合理。(2)物品损失赔偿需精准计算。对于被漏水浸泡损坏的家具、电器等物品,依据购买价格并考虑折旧情况确定实际损失价值 。(3)若漏水严重影响房屋正常居住使用,居住替代费用也应纳入赔偿范畴。例如在外临时租房产生的必要费用。(4)确定赔偿金额途径多样。双方可先自行协商;协商无果可共同委托有资质评估机构,以评估结果为依据;还能通过诉讼,由法院依证据和实际状况判定。 提醒:遇到房屋漏水纠纷,及时保留相关证据,确定赔偿金额时选择合适途径,必要时咨询专业法律人士。
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原配离婚了还可以告小三吗
[律师回复] 法律分析:(1)关于财产问题,在夫妻关系存续期间,夫妻共同财产是双方共同管理、使用和处分的。若一方私自将共同财产赠与小三,原配有权起诉小三返还。这是基于法律赋予夫妻对共同财产平等的处理权,未经对方同意的赠与属于无权处分,赠与行为可能会被判定无效。(2)在情感纠纷方面,以侵犯配偶权起诉小三要求精神损害赔偿,在我国司法实践中通常不会得到支持。婚姻关系的相对性决定了法律主要调整夫妻双方内部的权利义务关系,对于第三者介入导致的情感问题,法律一般保持谨慎介入态度。提醒:原配若遇类似情况,涉及财产赠与问题可收集证据起诉小三要回财产;情感诉求不要盲目起诉,建议先咨询律师分析。
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工伤骨折钢板没拆掉能做鉴定吗
[律师回复] 法律分析:(1)劳动能力鉴定有着明确的目的,是为判定工伤职工劳动功能与生活自理障碍程度,为后续的赔偿等事宜提供依据。在病情稳定、医疗终结无需继续治疗时,即便体内钢板未拆除,也能申请鉴定。这是考虑到实际中许多工伤职工恢复情况不同,不能因钢板未拆就延误鉴定时机。(2)鉴定机构依靠医院的诊断证明、病历等资料,结合工伤职工实际恢复状况来综合判断。这确保了鉴定结果尽可能客观公正,全面考量职工的身体现状。(3)地区差异确实存在,部分地方要求拆除钢板后鉴定,目的是更精准评估恢复后的身体情况。提醒:申请劳动能力鉴定务必先了解当地具体规定,按要求准备材料,避免因流程问题影响鉴定结果 。
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原配起诉小三多久能结案
[律师回复] 原配起诉小三的结案时间因具体情况而异。一般来说,民事诉讼的审理期限通常为三到六个月。但如果案件较为复杂,涉及证据收集、调查等诸多因素,可能会延长审理时间,甚至可能超过六个月。首先,法院需要安排立案、送达相关法律文书等程序,这可能需要一定时间。其次,双方当事人需要准备证据并进行质证,若证据存在争议或需要进一步调查,也会影响审理进度。再者,若案件需要进行鉴定等专业程序,鉴定时间也会计入审理期限。在实践中,有些简单的案件可能在三四个月内就能结案,而复杂的案件可能需要长达一年甚至更久的时间。具体的结案时间需根据案件的实际情况,由法院根据法定程序进行审理和裁决。
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民事起诉利息怎么算出来的
[律师回复] 在民事起诉中,利息的计算通常基于借款金额、借款利率和借款期限等因素。具体计算方法如下:首先,明确借款利率,它可能是固定利率或浮动利率。固定利率在借款期间保持不变,而浮动利率会根据特定的指数或基准进行调整。其次,确定借款期限,从借款开始之日到还款截止之日的时间跨度。然后,根据利息计算公式:利息=借款金额×借款利率×借款期限。需要注意的是,如果借款期间有逾期还款情况,还可能会产生逾期利息,逾期利息的计算方式通常在借款合同中有约定,一般是在原借款利率的基础上上浮一定比例。同时,不同的法律规定和司法实践在利息计算方面可能会有所差异,具体情况需根据相关法律和合同来确定。
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