阿坝拍卖合同纠纷律师
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阿坝拍卖合同纠纷推荐文章
购房合同违约赔偿金是怎样计算的
《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》将为守约一方追究因此造成的包括房价涨跌所带来的损失提供了法律依据。要求赔付的金额不能超过总购房款的20%。
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2024-06-09
动迁安置房买卖税费是多少,安置房过户总共要交多少费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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2024-06-09
在我国合同到期离职需要离职证明吗
从法律上来说是需要离职证明的,如果已经找好新公司档案可以直接转入,不开离职证明也是可以的,中间如果处于失业状态的离职证明是非常需要的。可以根据自身的情况向公司要求开离职证明,若公司不答应则可以提出劳动仲裁。
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2024-06-09
甲方违约,但合同没写具体违约,该如何处理
当合同一方违约时,应依合同明确违约责任处理。若甲方违约且合同未规定其责任,且合同不违反国家法规,应通过双方友好协商解决。若合同违反国家合同法律,可向当地人民法院提起诉讼,请求判决合同无效。
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2024-06-09
合同违约
买卖房产过户税费如何算
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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2024-06-09
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阿坝拍卖合同纠纷问答推荐
售卖黑煤气被刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:在遭到非法经营的刑事指控后,犯罪嫌疑人均可聘请律师为自己提供法律援助与权利保护。依照我国相关的法律规定,从犯罪嫌疑人初次受到侦查机关询问或被采取强制性措施的那一天开始,他们便享有了选择辩护人的权利;而在侦查阶段内,他们仅能委托律师作为辩护人。同样地,被告人亦有权随时委托辩护人为其提供法律服务。此外,自检察院收到移送审查起诉的案件资料之日起的三日内,应告知犯罪嫌疑人有权利委托辩护人。而人民法院自受理案件之日起的三日内,也应告知被告人有权委托辩护人。若犯罪嫌疑人、被告人处于羁押状态,他们还可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。法律依据:《刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
律图普洱
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院长拐卖儿童罪怎么处理
[律师回复] 解析:对于涉及到儿童拐卖行为的判刑标准如下所示:首先,若该犯罪行为符合拐卖儿童罪的构成要件,则通常会被判处有期徒刑五年以上直至十年以下不等,并且需附加罚金刑;其次,倘若存在法定的加重情节,那么量刑将有所提升,通常是宣告有期徒刑十年以上甚至无期徒刑,同时并科罚款或没收个人全部财产;最后,若情节极其恶劣,则可能面临死刑的严厉惩罚,且必须同时没收其个人全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图嘉峪...
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买卖筹码是否构成开设赌场罪
[律师回复] 解析:凡是通过交换筹码来获取金钱或其他具有价值的物品的行为,皆可被视为违法犯罪活动。依据相关法律法规,公安机关有权对涉及此类行为的个人实施相应的制裁和处罚。对于那些在国内或国外设立赌场的人,根据具体情况,将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚,同时还须承担罚金责任。对于那些组织中国公民参加境外赌博活动且数额巨大或存在其他严重情节的,将按照上述条款予以惩处。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图定西
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拿他人外卖是侵占罪吗
[律师回复] 解析:若家中亲人恶意侵占了您的财产,您有权采取法律行动进行维权。您可选择向当地公安机关报案,或者向检察机关或人民法院进行举报,原因在于他们的这种行为可能构成刑法中的侵占罪。侵占罪,是指行为人出于非法占有之目的,擅自将他人委托其保管的财物、遗忘物或者埋藏物据为己有,且数额较大,在被要求归还时仍拒绝履行义务的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图西安
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预售买卖合同登记查询的法律效力如何
[律师回复] 解析:商品房预售合同登记备案行为所产生的法律效力主要体现在以下两个方面:首先,若出卖方未能取得商品房预售许可证,却与买方签订了商品房预售合同,根据相关法律规定,此种情况下该合同将被视为无效。然而,若出卖方能够在诉讼程序开始之前获得商品房预售许可证,那么这种情况就可视为合法,相较之下,合同也就具备了法律约束力。其次,如果当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规的规定进行登记备案为理由,请求法院确认合同无效,则其请求通常不会得到支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
律图驻马...
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