还是需要办理准生证的。准生证具体什么时候办，这是每一个准爸准妈需要了解的必备知识，关于准生证的办理时间，不同地区的规定有所不同。一般建议在怀孕3个月左右去办理准生证，这是因为孕早期的流产率较高，过早办理准生证反而不利于管理。

违反法律规定的行为需承担民事、行政及刑事责任。民事赔偿包括赔偿经济损失和退还购房款；行政责任为2至3万元罚款；若构成刑事犯罪，将依法追究刑事责任。购房者应维护自身权益，依法追究责任人责任。

港澳通行证可以在异地申请办理，在我国的六个城市中是可以异地办理港澳通行证的，办理对象是对于费班底户籍的就业者和在校大学生可以申请办理，但是需要居住证或者暂住证等材料。

境外人士临时居住证明应当到居住地的公安机关办理。需要本人携带护照、照片(一般是2张，由房主带领到当地辖区派出所办理）。房主要带身份证、户口本、房产证等相关证件。外籍人员如果是住在公司，那公司应该出具证明，证明中应说明某某是我公司的员工、公司地址、法人名称等。

1、首先要看合同是如何约定的，对方事实上已违约，法律规定，一方违约，经催告后在合理的期限仍未履行的，有权依法解除合同。2.《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。