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房产证和土地使用证的区别是什么?
1、土地使用证是土地使用的合法证明,房产证其实就是《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权。 2、房产证,是当地房产管理局下发的,是国家唯一承认的房产归属人的凭证。而土地使用证是国土资源局下发的。一般所有人只具有使用权,不能交易买卖,土地乃属国家所有。
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2024-05-20
土地使用税减免政策包括哪些?
按照规定,对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
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2024-05-20
外地车过户的流程是什么?
外地车过户的流程是:车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。车辆由本市调至外地,需要改变隶属的车辆管理机关而办理的登记称为转籍。车辆转籍必须更换号牌和行驶证,且应该分别在两个车辆管理机关办理手续,分别包含转出手续的办理及转入手续。
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2024-05-20
农村宅基地买卖新政策2024是什么
乡村宅基地转让有必要在本村成员内进行。也就是说,这两个人有必要是一个村子的。转让给别的村名或许城市户口,那么转让合同无效,假如打官司的话,买方要无偿返还宅基地。同时宅基地转让发生时必须向村团体汇报,取得村团体赞同才行。宅基地所有权是归于村团体的,村团体有监管的必要,转让宅基地村团体当然必须赞同。两个人一同去村委会认证通往后才能够!
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2024-05-20
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-05-20
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阿坝打林地承包合同官司问答推荐
房产继承过户要多久下证
[律师回复] 解析:在办理房产继承过户的过程中,您需要在15至30个工作日内完成相关手续。在此期间,您需要携带以下证件资料前往房地产交易中心进行继承登记申请:包括有效的身份证明文件(例如身份证)、户口簿、房地产权证、经公证机关公证过的继承公证书以及经过房屋测绘部门出具的房屋测绘证明书。在完成上述步骤之后,您还需亲自前往房地产交易中心设立的驻场税务所,进行税收核定事宜。值得注意的是,从您向房地产交易中心提交继承登记申请开始算起,30个工作日内将完成所有相关手续并为您颁发新的房地产权证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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承揽关系认定要求是什么
[律师回复] 解析:所谓承揽关系,即是指承揽人根据定作人的特定需求,完成一项特定工作,然后将所完成的工作成果移交给定作人,同时定作人也会支付相应的报酬,从而在双方当事人之间建立起一种具有法律约束力的权利义务关系。这种承揽关系具备以下几个显著特点:首先,承揽关系本质上是一种完成工作的法律关系,其设立的初衷就是为了实现某项具体工作的顺利完成,而衡量该工作是否完成的标准便是看是否有相应的工作成果产生;其次,承揽关系的核心标的物是一项特定的工作成果,然而在合同签订之初,这项工作成果实际上并不存在,需要由承揽人通过自身的承揽行为来逐步完成;最后,承揽人必须运用自身的技术、设备以及劳动力资源,为定作方完成相关工作,并且还需承担因自身原因导致无法完成工作的风险责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
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犯罪嫌疑人不承认自己的罪行,应如何处理
[律师回复] 解析:倘若犯罪嫌疑人拒绝认罪,应当采取如下策略:首先,如果已有充分证据足以表明犯罪嫌疑人为相关犯罪行为的实施者,即便无法得到犯罪嫌疑人的口供,亦应依法追究其刑事责任;其次,如果经过详尽调查之后仍然无法找到足够的证据来证明犯罪嫌疑人的犯罪行为,则不应按照无罪推定的原则对其进行追责;最后,必须明确,作为一个法治社会,特别是在严肃的司法体系之中,所有环节均应严格遵循证据为王原则。证据,乃是刑事案件的关键所在。当犯罪分子否认犯罪事实时,我们应当积极搜集证据,同时,刑事侦查机构亦应全力开展调查取证工作。法律依据:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉,应当提供符合起诉条件的相应的证据。
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洗钱罪的一般情形包括哪些
[律师回复] 解析:1.协助提供或管理资金账户者;2.协助将财产转化为可自由流通的现金、各类金融票据以及具有市场价值的证券等形式的资产;3.通过银行转账、财务结算等途径,协助或推动资金流向准确定位的行为;4.协助将所非法获取的资金转移至境外的活动;5.使用其他掩人耳目的手段去掩盖、隐藏或改变犯罪所得及其所产生的收益的真实来源及固有的物质形态。法律依据:《刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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继承公证可以撤销吗
[律师回复] 解析:一般而言,通过公证书方式作出的放弃继承权的声明是无法撤销的,然而在某些特定情况下则可能例外。根据我国相关法律法规的明确规定,经过公证程序确认的遗嘱具备相当高的证明力,然而,倘若作为申请人的申请人能够提供足够的、确凿的反面证据,足以推翻这一份已被公证过的遗嘱所载明的内容,那么这种情况便可以视为例外。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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