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阿坝房产拍卖推荐文章
拍卖房子以前欠物业费谁承担
拍卖房子以前欠的物业费,一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生,原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担,或法院裁定要求买受人负担,也可能由买受人负责缴纳欠费。
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物业有权停业主的水电吗
一般而言,物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司,依《民法典》,用电或用水人逾期不缴费,经催告仍不支付,供水、供电公司可按程序中止供应,但物业无此权利。业主欠缴物业费,物业应合法解决,擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定,依约处理。
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收费停车场内车被划,停车场是否担责
收费停车场内车被划,停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系,且停车场存在保管不善的过错,如安保措施不到位等,停车场应担责;若停车场能证明已尽到合理注意义务,则可能无需担责。
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车辆停园区,玻璃损坏物业有责任吗
车辆停在园区玻璃损坏,物业是否有责任需分情况。若物业依合同约定尽到安全保障等管理义务,如设监控、安排巡逻,通常无责;若因物业未履行相关义务,像监控损坏未修、安保巡逻缺失等致车辆玻璃损坏,物业需承担一定责任。
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邻居找事儿,物业不管怎么处理
邻居找事儿物业不管时,可先收集邻居滋事的证据,如视频、照片、聊天记录等。之后可向街道办、居委会等基层组织反映,请求调解;若问题仍未解决,还可报警,通过警方介入处理;也能考虑走法律途径,向法院起诉邻居和物业,维护自身合法权益。
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阿坝房产拍卖问答推荐
交通事故做完伤残鉴定,费用该谁承担
[律师回复] 1.交通事故伤残鉴定费用一般由主张鉴定方先垫付,如受害人自行委托鉴定先垫付,后续诉讼可要求侵权人承担。法院判决后通常由败诉方承担,因其属于合理损失。 2.若双方都有责任,法院按责任比例划分费用承担,如主次责任中主要责任方承担70%,次要责任方承担30%。 3.交强险不承担鉴定费,商业险需依据合同约定,若未明确约定,保险公司可能在责任范围内承担。 建议受害人在自行委托鉴定时保留好相关票据,以便后续索赔。双方责任明确的情况下,可提前协商鉴定费用承担问题。投保时仔细阅读商业险合同关于鉴定费承担的条款。
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车祸车主全责导致腰1压缩性骨折伴随骨髓水肿
[律师回复] 打122出认定书划分责任。交强险先赔医疗限额1.8万修车2千不足按责任比例分担。索赔含医疗费误工费护理费残疾赔偿金。保存所有票据。协商不成去事故地法院起诉时效一年。
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对方在车辆定损时不参与该怎么办
[律师回复] 结论: 对方在车辆定损时不参与,可自行委托鉴定机构定损留存材料,与对方及保险公司书面沟通并保留记录,沟通无果且车辆已维修可凭维修凭证索赔,对方拒赔可起诉维权。 法律解析: 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在车辆事故中,若对方应承担赔偿责任却在定损时不参与,受损方自行委托有资质的鉴定机构定损,其鉴定报告等材料是合法有效的证据,能证明车辆损失情况。及时与对方及保险公司书面沟通,是为了保障对方的知情权,留存的沟通记录可证明己方积极履行告知义务。若对方仍不配合,维修发票和清单等能证实实际损失,受损方有权据此索赔。若对方拒绝赔偿,受损方通过诉讼途径维权,鉴定报告、维修凭证等可支持其赔偿主张。若在处理此类情况时遇到难题,可向专业法律人士咨询,获取更详细准确的法律建议。
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事故决定私了,该怎么来确定损失
[律师回复] 1.人身损害:及时就医检查,依据医院诊断等确定伤情,按医嘱治疗,保留挂号、检查等医疗费用票据,明确医疗损失。 2.误工损失:提供单位误工、收入及工资扣发证明来确定。 3.护理费用:有护理需求,参考护工收费或护理人员收入确定。 4.财产损失:对受损财产拍照录像,能修的以维修票据定损失,不能修的按市场价格结合使用年限、折旧评估。 5.双方核实各项损失,形成书面确认文件。
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交通事故不构成伤残,鉴定费由谁承担
[律师回复] 结论: 交通事故不构成伤残时,鉴定费承担需结合具体案件中鉴定的必要性及法院判决确定,通常先由申请方垫付,若鉴定为查明损失必要费用,可能由侵权方承担,非必要则申请方自行承担,且不在交强险赔偿范围内。 法律解析: 依据公平原则和司法实践,鉴定费一般先由申请鉴定方垫付。若法院经审理认为鉴定是查明事故损失的必要合理费用,即便未构成伤残,因侵权行为引发了鉴定这一必要程序,会判决由侵权方承担。反之,若法院认定鉴定并非必要,就会判决申请方自行承担。同时,交强险赔偿范围不包含鉴定费。在实际交通事故处理中,鉴定费承担情况较为复杂,每个案件都有其特殊性。如果遇到交通事故不构成伤残但对鉴定费承担有疑问,建议向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和解决方案。
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