阿坝购房合同纠纷律师
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阿坝购房合同纠纷推荐文章
商品房预售合同能否变更
商品房预售合同可依法调整和变更,买卖双方可书面补充或修订条款,只要不违反禁止性规定,享有充分权利与开发商协商,并以书面形式明确体现在合同补充条款中。
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2024-05-23
房产纠纷
预售房合同可以赠与吗
赠与合同需满足赠与人拥有并合法、真实意愿表达及受赠人自愿接受等条件。购房合同不适宜赠与操作。赠与合同指赠与人无偿转让财产给受赠人,受赠人需书面接受。赠与人指转让财产方,受赠人指接受财产方。
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2024-05-23
合同纠纷
购房定金七天之内可退吗
定金通常不可退还,但在特定情况下可退还:如双方履行义务,定金可作为价格款项或全额退还;因特殊原因无法签订购房合同或协议内容争执导致无法签约,且非单方责任,可要求退还定金;卖方违约导致交易无法进行,买方有权要求退还双倍定金。其他情况定金不退。
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2024-05-23
房屋买卖
2手房退购房定金可以退吗
二手房屋交易定金退还规定:履行约定,定金抵扣或退还;特殊情况或自然因素导致无法签约,定金可退;卖方违约,定金双倍退还;其他情况不退。双方需遵守约定,保障交易公平。
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2024-05-23
二手房纠纷
离婚房产证去名字费用多少费用?
要在房产证上去名字,最通常的做法就是赠与和买卖。由于去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税,即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。赠与部分产权按照现在市价的2%。
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2024-05-23
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阿坝购房合同纠纷问答推荐
房子还没交钥匙购房合同丢了怎么办
[律师回复] 解析:若购房合同尚未进行预售登记手续,我们可以直接将遗失的合约予以宣布无效,并随后另行签订一份新合同以替代之;反之,若已完成预售登记事宜,则需要先在当地报纸上刊登声明,确认先前的购房合同正式失效,接着于三个月期限届满之后,携同发布的声明报纸前往预售登记机关申请注销原有的购房合同,最后再重新签署一份新的购房合同,并再次办理预售登记手续。法律依据:《城市房地产管理法》第45条,商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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连锁经营权纠纷的管辖属于哪个部门
[律师回复] 解析:针对此类问题,您可选择向工商行政管理机关或者商业行业主管部门进行投诉反映。然而,若要寻求实质性的纠纷解决途径,建议您向当地人民法院提起诉讼。根据我国相关法律规定,人民法院有权受理公民个人、法人企业、其他社会组织以及这些主体之间在涉及财产权益以及人身权益方面所引发的各类民事诉讼案件。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
法律咨询...
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农村土地承包纠纷
[律师回复] 您好:具体情况可详细说一下
北京市盈...等
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工作两个月了,公司没签合同没购买社保,但已经签了离职,已经离职而且工资发放完毕。还能申请劳动仲裁吗
[律师回复] 你好,没有签订劳动合同可以去劳动局申请劳动仲裁,要求公司支付双倍工资。
赖贺明等
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我有一套2002年购买(2003年交房)的经济适用房。我现在想把它变更为商品房。用什么方式比较好?我听说可以自己变更给自己,是这样吗?
[律师回复] 一经适房转商品房前提条件需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。注:经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。
李英华等
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