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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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爱辉区租用场地协议拟定问答推荐
父母对子女离婚协议有效吗
[律师回复] 1. 父母对子女离婚协议的效力判定需分情况。若父母仅为见证方,协议效力取决于子女是否为完全民事行为能力人、是否体现子女真实意思、内容有无违反法律法规强制性规定和公序良俗,满足这些条件协议有效,父母签字不影响。2. 若协议由父母替无民事或限制民事行为能力的子女签订,通常无效,因为此类子女无法准确表达离婚意愿和处分重大事项。3. 若父母胁迫子女签订离婚协议,受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。解决措施和建议:子女签订离婚协议前应明确自身民事行为能力状况,确保表达真实意愿。若遇父母胁迫,及时收集证据,通过法律途径维护权益。父母应尊重子女意愿,不越权代签协议。
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出租车可以拒载醉酒乘客吗
[律师回复] 1. 出租车通常不应随意拒载乘客,包含醉酒者。从合同层面看,出租车空驶时乘客招手打车是要约,司机停车承载即承诺,运输合同成立,无故拒载不合理。2. 然而在特定情形下,司机可拒载醉酒乘客。若醉酒乘客可能危及行车安全,或者对司机、其他乘客造成损害,像严重醉酒无法自控、有攻击他人或破坏车内设施的可能性,司机为保障安全和其他乘客权益,有权拒绝搭载。3. 若司机恶意以乘客醉酒为由拒载,乘客可向出租车管理部门投诉,要求进行处理。 建议司机遇到醉酒乘客时先评估风险,谨慎判断是否拒载。乘客遭遇恶意拒载要及时保留证据并投诉,维护自身权益。
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胁迫签订离婚协议有效吗
[律师回复] (一)收集证据要全面且及时。留意身边可记录胁迫场景的工具,像手机等,尽可能记录下胁迫的全过程、对话内容等。对于知晓胁迫情况的证人,要及时沟通,让其了解后面可能需提供证言。(二)确定申请途径。根据自身情况选择向法院或者仲裁机构提出撤销申请。若对法律程序不太熟悉,建议优先选择法院,咨询专业人士后按流程提交申请材料。(三)严格把握时间节点。从胁迫行为终止之日起,就要开始准备申请事宜,务必在一年内提交申请,避免因超时而丧失撤销权。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 。
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离婚协议怎么样做才有效
[律师回复] 法律分析:(1)真实意思表示是离婚协议有效的基石。若一方在违背自身意愿的情况下签订,如受欺诈或胁迫,协议的效力会受到质疑,面临被认定无效的风险。 (2)合法性要求协议内容不能与法律强制性规定相抵触,也不能违背公序良俗。若出现限制人身权利等违法违规条款,不仅相关条款无效,还可能影响整个协议的稳定性。 (3)对子女抚养、财产及债务处理的明确约定不可或缺。子女抚养关系到孩子成长,财产与债务划分关乎双方权益,清晰界定能避免后面诸多纠纷。 (4)程序的规范是离婚协议生效的必要条件。双方亲自申请离婚登记,经过冷静期并领取离婚证,协议才产生法律效力。 提醒:签订离婚协议务必确保出于真实意愿,内容合法合规,条款详尽。有疑问建议咨询律师。
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公安局协商调解有一方不同意会怎样处理
[律师回复] 在公安局主持的协商调解里,一方不同意调解时,公安机关会依案件实际情况依法处理。这一做法合理且必要,能确保法律的公平与权威得以维护。对于此类情况,可采取以下措施:1. 公安机关在处理治安案件时,调解不成后对违法行为人的处罚应严格依照法律规定执行,确保处罚公平合理、程序正当 。处罚决定作出后,需及时告知当事人享有的权利和救济途径。2. 针对轻微刑事案件,公安机关在继续推进刑事诉讼程序中,要全力依法侦查收集证据,保证证据的合法性、真实性与关联性。移送检察院审查起诉时,应提供完整准确的案件材料。3. 无论何种案件,公安机关都应做好沟通解释工作,让当事人明白不同意调解后的处理流程和法律后果,保障当事人的知情权 。
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