离婚诉讼中，法院判定子女抚养权需综合考量。幼儿（两周岁以下）原则上归母亲，除非特殊情况。两至八岁儿童需权衡双方抚养能力与条件。八周岁以上未成年人，法院会尊重其意愿。若一方有长期无法治愈疾病或不良嗜好，可能影响抚养权争夺。

1、申请提前还贷。2、如果还贷满一年，则可以提前还贷。3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易办理注销抵押登记。

在针对无偿还款提起诉讼之后，开庭日期将由法院依照具体的情况情况来统筹安排。一般而言，从提交诉状至开庭这一过程可能会持续一至三个月不等，然而，一些更为复杂的案件则可能需要花费更长的时间。法院必须在法律规定的审理期限之内完成相关工作，简易程序审理案件的审限为三个月，而普通程序审理案件的审限则为六个月。

企业终止运营并完成法律规定的全局性结算后，未偿还债务通常不由原企业负责。但清算小组失误（如未通知债权人、隐瞒或转移资产）导致债权人损失，债权人有权向清算小组成员索赔。若企业未清算即注销，股东或第三方在注销时承诺承担债务，债权人有权主张其承担民事责任。

房屋商业抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%；房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%；房屋商业抵押贷款五年以上的年利率为4.90%。