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我国首套房契税比例有多少?
个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
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2024-06-06
房产证的办理时间要多久
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。正常状态下的房子办理产权证更名需要7—10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7—10个工作日。
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2024-06-06
北京住房公积金怎么提取
住房公积金是我国为在职职工提供的福利,是我们常说的五险一金中的“一金”,公积金可以用于购房和租房,缴纳方式是按比例缴纳,根据您所在单位的性质不同,用人单位给您缴纳的基数也不相同,一般而言,政府单位缴纳基数相对较高一些,企事业单位会根据单位的实际情况在规定的最低基数基础上向上做调整。北京上海这些一线城市房价与日俱增,在买房需求如此高涨的前提下公积金就显得很重要,今天,律图给您专题讲讲北京住房公积金怎么提取的相关问题。
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2024-06-06
房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
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2024-06-06
怎么申请公租房申请条件是什么?
公租房申请条件包括社保条件、收入条件及住房条件等。其中社保要求参加社保满三年,人均住房面积要小于当地平均标准,家庭收入少于六万。准备好材料后,可以将申请材料递交到审批中心,申请受理单位审查申请材料是否齐全,对于符合条件的申请者,申请点应予以受理,并出具受理凭证。
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2024-06-06
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阿拉善盟房租拖欠追讨问答推荐
猥亵罪追溯期多长时间
[律师回复] 解析:针对被指控犯有猥亵罪的行为人的追诉有效期通常设定在五年或十年内。具体的适用期将基于涉案人员的犯罪严重程度予以评估与判定。在法律规定的上限为不超过五年有期徒刑的案件中,其追诉时效应设为五年;而对于法定上限为五年以上但不足十年有期徒刑的案件来说,其追诉时效应设定为十年。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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盗窃罪赃物被卖能追回吗
[律师回复] 解析:倘若行为人在实施盗窃之后,选择将所窃取之物变卖,而该等被盗财物之价值已经达到了刑法中规定的“较大”标准,那么其行为便可能构成盗窃罪。此时,司法机关将会依法对该行为人所盗窃之财物进行追缴。“盗窃罪”即是指行为人为非法占有他人财产为目的,以秘密手段窃取公私财物,且数额较大或有其他多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等情节严重者。法律依据:《刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔被害人的合法财产,应当及时返还禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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拖欠货款型合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:关于收取款项并延迟发货是否构成欺诈的问题,这需要具体问题具体分析。具体来说,若在买方完成付款义务之后,卖方未按照约定交付货物,那么这种行为便可被归类为违反合同约定的违约行径;然而,若卖方存在蓄意、非法占有的主观意图,同时通过虚构事实或隐瞒真相的方式与买方签订了虚假合同,那么这样的行为将被视为合同诈骗。关于合同诈骗的成立要素,其主要包括以下四个方面:首先,犯罪客体应为国家对经济合同的管理秩序以及公私财产的所有权;其次,犯罪客观方面表现为在签订、履行合同过程中,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,从而从对方当事人处获取财物,且涉案金额达到一定标准;再次,犯罪主体既可以是自然人也可以是法人或其他组织;最后,犯罪主观方面必须是故意为之。关于合同诈骗的具体类型,主要有以下几种常见形式:第一种是利用伪造的身份证、单位证明等证件进行诈骗;第二种是以伪造、变造、作废的票据或虚假的产权证明作为担保,进而实施合同诈骗;第三种是在收到对方所提供的货物、货款、预付款或担保财产后,选择逃避。综上所述,关于收取款项并延迟发货是否构成欺诈的问题,需要根据实际情况进行判断。在买卖双方存在合法有效的买卖合同关系的前提下,收款方未能按时发货可能会被视为违约行为,此时付款方可依据合同约定要求对方及时发货、承担相应的违约责任、赔偿因此产生的损失等。但若卖方存在非法占有货款的主观意图,那么这种行为便构成了合同诈骗罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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盗窃罪不想追究刑事责任年龄是多大
[律师回复] 解析:针对个人实施的盗窃行为,尽管其所涉及的公私财产金额已经达到了“数额较大”的法定起罚点,然而在具备以下任一情节的情况下,均可视为不构成犯罪:首先,初犯者或偶然犯错者,尤其是年龄在满16周岁但不足18周岁之间且案件情节轻微的未成年人;其次,案件情节较轻而且当事人能够主动承认错误或者积极赔偿损失的情形;再次,自首行为或者有立功表现的人员;再者,因为受到威胁或者强制而参与盗窃活动,但是并未实际分得赃款或者获得的赃款极其有限的情况;此外,盗窃未遂且情节轻微的案例;最后,其他所有情节显著轻微且对社会危害程度不大的情况。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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山东省合同诈骗罪立案追诉标准是多少
[律师回复] 解析:根据山东省的法律法规,如果涉及到合同诈骗行为并且金额超过了2万元但未满20万元的话,那么这就被视为金额较大的案件,必须按照相关规定进行立案和起诉处理。对于此类案件,法院通常会判处被告人3年以下的有期徒刑或者拘役,同时还可能会对其施加罚金的惩罚。然而,如果合同诈骗的金额达到了20万元以上但未满100万元的话,那么这就被视为金额巨大的案件,法院将会判处被告人3年以上10年以下的有期徒刑,同时还会对其施加罚款的惩罚。当合同诈骗的金额已经达到了金额巨大的标准时,如果存在任何一种以下列举的情况,那么这就被视为“其他重大情况”,法院将会判处被告人3年以上10年以下的有期徒刑,同时还会对其施加罚款的惩罚。法律依据:《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产: (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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