专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。

租房房屋漏水的责任承担问题应该取决于房屋租赁合同的约定，也取决于导致房屋漏水的原因。如果是承租人刚住进去房屋就漏水的话，应该由房东负责维修，反之，是承租人使用不当导致房屋漏水的，承租人要承担赔偿责任。

若保险公司拒绝交通事故理赔，应收集交通事故责任认定书、投保证明和身份证件等证据，撰写起诉状列明原告、被告信息、诉讼请求及事实理由，递交至有管辖权的法院启动民事诉讼程序。受理后按规定缴纳诉讼费，等待法院安排开庭审理。

解决民事纠纷，如房屋租赁合同争议，首选双方协商达成共识并签署具有约束力的调解协议。协商无效时，可采取法律诉讼途径。要注意区分民事纠纷与刑事犯罪。诉讼是解决纷争有力手段，适用于协商无果的情况。

出租方拟将房屋卖给第三人，说好等租赁期满后就交房，在租赁期满后因原承租人拒不腾房，导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。