1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)。其它税费。

需要的手续有：①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有：房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。

亲子鉴定，一个在现代社会中越来越受到关注的话题。它不仅关系到家庭的和谐，还涉及到法律、道德等多个层面。在南宁，这个充满活力的城市，亲子鉴定的需求也在不断增长。南宁亲子鉴定要多少钱呢?本文将为您详细揭秘南宁亲子鉴定的费用，让您对这一服务有一个全面的了解。

算再婚，当事人复婚，男女双方应持以下证件和证明：1、户口证明。2、居民身份证或者军人（含武装警察）身份证件。3、所在单位、居（村）委员会或者部队团以上政治机关出具的婚姻状况证明。离过婚的，还应持离婚证件。另，申请复婚登记的当事人，不再进行医学检查。