安达市无房本房屋纠纷律师
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安达市无房本房屋纠纷推荐文章
法律规定二手房定金交多少?
根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。一般情况都是2~3万。超过20%可以不予缴纳定金。如果不退可以通过法律诉讼解决问题。
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2024-05-28
房地产已售房土地使用税怎样计算
房地产已售房土地使用税的计算公式是应税土地的实际占用面积×适用单位税额,但是在我国,每一个省份所制定的土地使用税的税率具体都不一样,所以房地产开发公司需要交纳的土地使用税的数值是没办法提供准确的答案的,而且已售房屋的土地使用税是可以减免的。
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2024-05-28
2024年房屋抵押贷款的利息怎么算?
在贷款利率上,根据时间长短,利率各不相同—利率随贷款时长递增。日贷款基准利率:6个月以内(含=4.35%。6个月~1年(含=4.35%。1年~3年(含=4.75%。3年~5年(含=4.75%。5年以上=4.90%。
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2024-05-28
拆迁安置房过户的手续有哪些?
拆迁安置房过户的手续有双方的身份证、户口本、结婚证、还有双方签订的合同、房屋的房产证、在办理的时候缴纳的税费凭证等等,过户就是给房子进行更名,更名就意味着房子的所有权转让给他人,因此必须要符合法律规定的条件才可以进行办理。
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2024-05-28
基本医疗保险比例是什么样的
医疗费用由国家、单位和个人共同负担,保费则是用人单位和职工共同缴纳,其中用人单位缴费比例为在职职工工资总额的8%,职工缴费比例为本人工资收入的2%。随着经济发展,用人单位和职工缴费比例可作相应调整。
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2024-05-28
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安达市无房本房屋纠纷问答推荐
故意伤害罪哪种情况下无罪
[律师回复] 解析:对于故意伤害罪而言,能够获得免于刑事处罚的情况主要包括情节显著轻微、危害程度较低,无法被视为犯罪行为。若经由法医学鉴定被证实造成他人轻伤以上则已涉嫌构成故意伤害罪,根据相关法律规定应当判处三年以下有期徒刑。然而,如果双方当事人能够通过协商达成和解并签发谅解书,那么对伤害行为的加害方有可能会被判定为缓刑判决,避免入狱服刑之苦。然而,所谓的“免予刑事处罚”实际上是指某些罪犯在触发了刑法规定的刑事责任后,由于自首等特殊因素影响,最终得以无需承担刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。如致人重伤,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。轻伤是必须由公安机关依据伤情鉴定而得出的,并非依据常人主观判断。
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帮信罪如何证明无罪
[律师回复] 解析:1.从理论角度看,帮助信息网络犯罪活动罪本就属于共同犯罪中的从犯形态,因此,要判定此种犯罪的成立,首要前提便是被协助者的行为同样构成了犯罪。若被协助者的行为尚且未能被认定为犯罪,那么作为从犯的帮助信息网络犯罪活动罪自然也是无从谈起。这一观点,足以反映出罪刑法定原则的严格性和明确性。2.在司法实践中,对于帮助信息网络犯罪活动罪的认定,行为人的主观心态至关重要。只有当行为人在主观上确实不知情,即对所协助的对象正在进行的犯罪活动毫不知情时,才能被认定为无罪。即便在事前存在一定程度的协助嫌疑,但只要未进一步实施协助行为,便可视为事实不清、证据不足,不满足起诉条件,从而无法被认定为犯罪。3.在判断行为人是否具备帮助信息网络犯罪活动罪的主观故意时,必须明确知晓其所协助的是他人实施网络犯罪活动。这种明知应当是具体而明确的,而非推测或可能的明知。同时,这种明知还需具备相对具体、确凿充分的情节支持。若不符合以上条件,则不能将其认定为犯罪。4.在涉及到帮助信息网络犯罪活动罪的案件中,倘若行为人所制作、销售的软件去向不明,那么便无法确定该行为是否与其他犯罪存在关联。在此情况下,其行为并不符合起诉条件,亦无法被认定为犯罪。这一点,充分体现了刑事诉讼程序的严谨性和规范性。5.在判断行为人是否具有帮助信息网络犯罪活动罪的主观故意时,需要综合各种因素进行全面评估。其中包括其他证据、证人证言、行为人的工作经历、职务以及分工等方面的信息。若无法通过这些途径证明行为人的主观心态,便属于证据不足的情形,无法据此认定其构成犯罪。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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互联网产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:1.调停与和解:在当事人希望寻求自行解决途径的前提下,他们可以通过协商方式化解彼此之间的版权纷争;2.调解程序:若当事人决定将争议交由第三方进行调解,则需签署相关委托书,以便于双方合作解决著作权领域内的纠纷;3.仲裁机制:当当事人已经就仲裁事宜达成了书面协议或在著作权合同中明确规定了仲裁条款时,他们便可依据这些文件向仲裁机构提出仲裁申请。法律依据:《中华人民共和国著作权法》第五十五条著作权纠纷可以调解,也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁。当事人没有书面仲裁协议,也没有在著作权合同中订立仲裁条款的,可以直接向人民法院起诉。
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房屋漏水纠纷责任划分怎么确定
[律师回复] 解析:关于房屋渗漏问题的法律责任归属,相关规定如下:首先,房地产开发商对于在保修期限内发生的非人为因素导致的渗漏现象,需负全责进行修复及赔偿;而物业公司尽管并非直接导致渗漏出现的元凶,但倘若其在管理过程中有所疏忽,或者在面对问题时未能及时处置,进而导致财产损失的进一步扩大甚至引发更为严重的后果,则其亦须对此担责。法律依据:《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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民法典规定在店里购买商品可以无理由退货吗
[律师回复] 解析:在位于商店内的店铺中购买衣物时,顾客并没有享有无理由退货的权利,除非商品存在严重的质量问题或者经过双方协商达成了共识。而在进行在线购物时,消费者才能够依照《中华人民共和国消费者权益保护法》对于无理由退货的相关规定行使相应权力。据该法律规定,商家以通过互联网、电视、电话及邮寄竞拍等形式销售商品为前提,消费者自收到商品之日起七个自然日内均可选择退货,并且无需提供任何理由解释。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:(一)消费者定作的;(二)鲜活易腐的;(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;(四)交付的报纸、期刊。除前款所列商品外,其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品,不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的,按照约定。
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