昂仁县租赁物交易纠纷律师
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昂仁县租赁物交易纠纷推荐文章
上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-06-05
2024年股票交易印花税多少?
股票市场的印花税的费用是固定的,都是0.1%。印花税是单向收取,卖的时候才收取,即成交金额的千分之一。
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2024-06-05
房屋质量纠纷答辩状范本如何撰写
答辩状应详细列出原告和被告的身份信息,包括出生年月、性别、所属族群、社会角色、所在单位、居住场所及联系方式等。对于法人或其他组织,需告知名称、居住场所及法定代表人或主要负责人的相关信息。答辩状清晰阐述诉讼请求、事实依据和法律理由,附上相关证据材料和证据来源,注明证人姓名和居住场所以便后续调查取证。
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2024-06-05
房产纠纷
如果投诉物业找哪个部门?
根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。
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2024-06-05
二手房产交易税费计算方法是怎样的
二手房交易涉及契税(1.5%成交价)、交易服务费(3元/平米建筑面积)、印花税(0.05%成交价)、登记费(50元)、土地出让金和个税(各1%成交价)。营业税及附加税为5.5%成交价。个人转让普通住宅免征土地增值税,个税基于转让收入与成本差额,税率为20%。
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2024-06-05
二手房纠纷
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昂仁县租赁物交易纠纷问答推荐
物业服务企业资质取消怎么办理
[律师回复] 解析:房地产服务企业若要进行分立或合并,必须依照法律法规的规定,自完成工商行政管理部门的变更登记手续之日起三十个工作日内,前往初始取得资质认证的审批部门提交资质证书注销申请,并根据实际情况重新评估和评定其资质等级。倘若房地产服务企业因为破产、停业等原因而停止全部业务运作,则需在正式取消营业执照之后的十五个工作日内,将相应资质证书交回最初批准其获得该证书的审批部门进行注销。法律依据:《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
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受贿罪中索取的财物是否应返还
[律师回复] 解析:因索贿所取得之财务应予以退还。所谓索贿,乃是指主动接受贿赂,其特点在于国家公职人员利用自身职务或者地位带来的便利条件,趁对方处于困境之际向其要求给予财物。在处理人民法院查封、冻结的赃款、赃物以及这些物品所产生的孳息时,除了依法应当归还给受害者的部分外,其余均应予以没收并上交国库。法律依据:《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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盗窃罪容易被判缓刑吗
[律师回复] 解析:在法律框架内,盗窃罪理应受到应有的惩戒。然而,对于符合特定条件的犯罪者,比如被判定为拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,以及年龄未达到十八岁的青少年,如果其行为构成盗窃罪,法院亦可考虑给予缓刑判决。但是,需要注意的是,即使被判缓刑,附加刑仍然必须执行,否则将无法适用缓刑制度。根据相关法律规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的惩罚;若数额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉制裁;而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的犯罪者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严酷刑罚。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要同时满足以下四个条件,便有可能获得缓刑判决:首先,犯罪情节相对较轻;其次,有明显的悔罪表现;再次,不存在再犯罪的风险;最后,宣告缓刑不会对其所居住的社区产生重大不良影响。尤其值得关注的是,对于不满十八周岁的未成年人、怀孕的妇女以及年满七十五周岁的老年人,应当优先考虑给予缓刑判决。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拿走遗忘物构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:即使不涉及到盗窃活动,然而若涉案财物的价值相对较大(根据相关司法解释,标准定为一万元;部分地区则规定入罪门槛设定在五千元),而且当事人收到失主的催促后消极对待并拒绝返还,那么便可能涉嫌犯下侵占罪。依循侵占罪的法律条文来看,关于犯罪者所应承担的刑事责任及其轻重程度的判定,不仅取决于涉案金额的大小,同时也会考虑到具体的犯罪情节。因此,当我们发现遗失物品时,最好的做法便是立即向警方报案。侵占罪的犯罪客体主要限定在以下三类财物上:首先是代为保管的他人财物;其次是他人遗落的物品;最后是他人掩埋的物品。而侵占罪与其他侵犯财产权益的犯罪之间的一个显著区别在于,侵占行为包含了两个紧密相连的要素:即合法持有和非法侵吞。也就是说,行为人将原本属于他人且已经被其合法持有但却非法据为己有的财物,继续占有并拒绝交还给原所有人。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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强奸罪若无物证怎么办
[律师回复] 解析:在未掌握足够证据来指控犯罪时,根据法律规定,仍可搜集其它相关证据进行证明。然而,当所有证据均证实存在犯罪行为且经过法定程序验证核实后,才能对被指控人做出有罪判决。所谓证据确凿、充足,必须满足以下三个严格条件:1)所有定罪量刑所需的事实必须有相应的证据加以证明;2)作为定案依据的所有证据必须已经过法定程序的严格审查和核实,确认其真实性;3)综合考虑全案所有证据,对于所认定的事实,必须能够排除任何合理的怀疑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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