安国市存量房买卖合同纠纷律师
孙术校律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
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买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-06-06
已签劳动合同但是没有实际用工是否存在劳动关系?
已签劳动合同但未实际用工不存在劳动关系。依据《劳动合同法》第7条及第10条的规定,用人单位自用工之日起即与劳动营建立劳动关系,已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。
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2024-06-06
经济适用房可以买卖吗?
1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
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2024-06-06
毕业生档案在学校可以保存几年
毕业生的档案一般在学校保存的时间都是一年左右的,如果说在一年之内学生的档案还没有转到人才市场当中,很有可能学校就会直接把学生的档案打回原籍的,一般情况下,档案都是根据学生毕业了以后到社会当中参加工作所需要的时间。对于当代大学生来说,个人档案还是比较重要的。
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2024-06-06
婚前男女买房一方以装修款付房子属于谁
婚前男女共同出资购房,若一方以装修款支付,房产归属权通常归出资方所有,因为婚前财产属于个人财产。但如果双方签署财产协议或有其他约定,可能会改变这一归属。婚后若房产所有权变更,则按夫妻共同财产分割。
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2024-06-06
财产分割
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安国市存量房买卖合同纠纷问答推荐
云南省抢劫罪数额量刑标准有几种
[律师回复] 解析:对于构成抢劫犯罪的行为,云南省涉及到抢劫罪的量刑标准主要依据以下几种情况进行裁定:首先,如果仅发生过一次抢劫行为,那么其量刑起始点可以在三年至五年的有期徒刑范围内加以确定;其次,有以下几类特殊情况时,可以在十年至十二年的有期徒刑幅度内确定量刑起点:如入室行凶抢劫、于公共交通工具上实施抢劫、抢劫银行或其它金融机构、连续三次进行抢劫或者抢劫所得数额已达到了巨大的起点、抢劫过程中导致他人重伤但尚未造成残疾以及假扮军人警察进行的抢劫等多种因素;再次,如采取暴力、胁迫或其他极端方式抢劫社会和个人财产的,应当判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;最后,当出现以下八种情况时,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或者没收全部财产:包括入室抢劫、在公共交通工具上实施抢劫、抢劫银行或其它金融机构、多次进行抢劫或者抢劫所得数额巨大、抢劫过程中导致他人重伤或死亡、假扮军人警察进行的抢劫、持有枪支进行的抢劫以及抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资等严重违法行为。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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敲诈勒索罪咋量刑
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国刑法》中对敲诈勒索罪量刑准则的明确规定:1.对于犯有敲诈勒索罪行者,法院将予以依法判决,通常情况下是处以三年以下有期徒刑、拘役或是管制,同时也需要在判决时支付相应罚金;2.若敲诈勒索行为造成的社会危害性较大或犯罪情节较为严重,那么将被判处超过三年但少于十年的有期徒刑,并且也要附加处罚金惩罚;3.倘若敲诈勒索犯罪行为涉及金额特别巨大且犯罪情节极为恶劣,那么被告人将会面临判处十年以上有期徒刑以及并处罚金的严厉惩戒。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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侵占罪数额巨大怎么量刑
[律师回复] 解析:对于侵占罪而言,当涉案金额达到巨大级别时,法院将根据相关法律法规进行判决。具体来说,此类犯罪的量刑范围在二年以上五年以下有期徒刑之间,并且必须附加罚金。侵占罪的定义是指,行为人利用非法手段将被委托代理的他人物品、遗失物品或埋葬物品据为己有,且涉案金额达到了一定程度,却拒不归还。这种犯罪的主要侵犯对象是他人财产的所有权。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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容留他人吸毒罪的定罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:在我国现行刑法体系中,对于构成“容留他人吸毒罪”的刑事犯罪行为,其立案标准主要包括以下四个方面:首先,行为人连续两次以上实施容留他人吸食、注射毒品的行为;其次,一次性容留三人以上共同吸食、注射毒品的行为;再次,行为人曾因为容留他人吸食、注射毒品而遭受过行政处罚,之后又再度实施容留他人吸食、注射毒品的行为;最后,行为人为他人提供场所吸食、注射毒品,导致严重后果或其他情节严重的情况。法律依据:《刑法》第三百五十四条【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
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交通肇事罪定罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:交通肇事犯罪作为一种过失犯罪,其判刑标准主要分为三个档次:即三年以下有期徒刑或拘役,三至七年有期徒刑以及七年以上有期徒刑。在进行量刑时,需要全面考虑以下几个方面的因素:首先,肇事司机在事故中所应承担的责任,包括全责、主责或是同责;其次,对人身和财产所造成的损害程度,如死亡人数、重伤人数等;此外,还需考虑到肇事司机是否存在肇事逃逸、醉酒驾驶、毒品滥用等违法行为,以及被告是否已经向受害者及其家属支付了相应的赔偿金,赔偿金额的多少,以及是否得到了受害者及其家属的谅解等等。所有这些因素都将在综合考量之后,最终决定对肇事司机的具体判刑。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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