安国市商铺转租合同律师
孙术校律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
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常见的机动车商业保险有哪些
比较常见的机动车商业保险主要是第三责任险,车辆损失险,划痕险,自燃险,玻璃险和盗抢险等,当然除了这些之外,还有其他各种各样的商业保险,这些商业保险具有较强的针对性,国家也没有法律制度规定必须要购买商业保险,驾驶员可以自由选择。
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2024-05-31
夫妻共同产权的房屋现以离婚,房子转让要怎么办
夫妻共同拥有的房产在离婚后如需转让,情况各异。若房产登记在一方名下且按离婚协议归其所有,销售相对简单,只需用新买主首付款偿还贷款,再与买主办理过户手续。 若房产虽登记在一方名下但按协议归另一方,需先变更产权登记再出售。
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2024-05-31
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企业转让非上市公司股权收入怎么缴纳企业所得税
企业转让非上市公司股权所得需缴纳企业所得税。股权转让合同还须按万分之五税率缴纳印花税。 个人或法人实体作为转让方需依法申报个人所得税或企业所得税;公司转让则涉及更复杂的税务事项。股权出售给另一公司时,需缴纳企业所得税、营业税、契税和印花税等。
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2024-05-31
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物业服务合同纠纷产生的原因是什么
1、业主对物业管理公司的所提供的服务不满意。2.物业服务相关法律规范、规章制度不健全,行政管理工作不够完善。3、前期物业服务企业一般由开发商选聘,而不是由全体业主或业主委员会选聘。4、业主与物业服务之间的服务合同约定不明,对服务内容、服务质量标准、收费项目及收费标准等有关事项均没有约定。
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2024-05-31
北京农业户口可以申请公租房吗
北京农业户口是可以申请公租房的,但是需要满足一些条件才可以申请通过,而这些条件主要就是有:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力;符合政府规定收入限制的无住房人员;家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭;无住房人员等。
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2024-05-31
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安国市商铺转租合同问答推荐
商场抢劫罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:涉及到抢劫犯罪的刑事责任判定准则是:若该犯罪行为采取了暴力、威胁或其他强制手段,强行夺取他人合法拥有的财产,那么将会面临三年以上直至十年以下的有期徒刑,并且同时还会受到罚金的合理惩罚。然而,如果此类行为在实施过程中涉及到了八大严重情节之一,那就将被判处十年以上直至无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律后果。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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从看守所转到另一个看守所是不是判刑了
[律师回复] 解析:在司法实践中,看守所之间进行人员调遣的案例不胜枚举,而这种行为通常源于案件在起始地检察机关负责侦破时被移送至相关检察机关审理。然而值得注意的是,将当事人置于看守所并不代表其必将面临法律审判或者定罪。事实上,入狱仅仅是表示当事人已涉嫌违法犯罪,但并不能必然证明其构成真正意义上的犯罪,并且是否应该被依法追责取决于司法程序中的调查取证以及检察机关提起公诉之前的审查工作,最后由法院作出公正的裁决。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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空置商铺物业费怎么收,法律上该如何规定
[律师回复] 解析:根据相关法规规定,空置商铺通常应按照设定的标准全额缴纳物业费用,但若双方在合同中有特别约定,则可按其所述执行。对于商铺中尚在建设中的未完成部分,商家有权利向物业管理公司申请物业费用的下调,折扣范围为标准额度的15%-30%;此外,如果在办理房产所有权变更手续后仍未实际入住或使用该商铺,经物业服务企业与业主方进行书面商讨达成一致意见,也可以按照标准金额的70%支付物业费用。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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代理商能否构成职务侵占罪
[律师回复] 解析:透过代理商也存在被视为职务侵占的可能性,具体而言,职务侵占罪即为公司、企业或者其他单位中担任特定职务的人员,利用职务上所拥有的便利条件,将本应归属于该单位所有的财产未经合法途径擅自据为己有,并且达到一定数额的违法犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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故意伤害罪还能开出租车吗
[律师回复] 解析:因斗殴行为导致被害人身体多处创口缝合达十四针之多且可能构成轻伤或更严重后果时,便属于触犯故意伤害罪的范畴,因此需面临法律制裁。依据我国相关法律法规,故意伤害他人身体健康者,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚;若情节恶劣,致人重伤者,将面临三年以上及至十年以下有期徒刑的严厉惩处。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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