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购房维修基金缴纳标准是多少?
购房维修基金缴纳标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。
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2024-06-25
广州房改房政策是什么意思?
房改房,是指国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。广州办理购买公有住房共有分摊建筑面积业务将正式实行“双轨制”,即市民既可按原办法办理,也可以按新办法办理。
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2024-06-25
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-06-25
厂房办理房产证办理流程是什么?
厂房办理房产证办理流程是:规划局验收;质监站验收;消防验收;环保试生产申请;办理房产证需要什么手续、资料;关于工程竣工备案表等流程。需要的资料包括:与转让单位签定协议;报规划部门申请书;可行型研究报告及计划委员会批复;建筑总平面图(一份;标明场地所在位置的地形图(四份)等。
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2024-06-25
出租房人喝酒死房东要负责吗
租户饮酒后离世,房主是否担责需视情况而定。若意外与房屋安全隐患有关,房主应担责;若意外与房屋无关,房主则无过错。租户发现租赁物严重威胁人身财产安全或身心健康时,有权随时终止合约,这是他们的法定权利。
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2024-06-25
房屋租赁
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安徽房产抵押纠纷办案问答推荐
帮信罪扣押现金怎么判的
[律师回复] 解析:关于司法机关在调查取证阶段对于被查封、扣押以及冻结之犯罪嫌疑人、被告人心证物件的操作流程以及后续处理方式,总体来说原则应该是明确具体,并通过制作名录等形式确保物品得到妥善保管;其次,对于财物的处理要清晰明了,包括随案移送以及根据其属性按照相关规定进行处理,坚决杜绝任何私人擅自处置或占用的行为,以避免触犯法律规定而需承担相应的法律责任。同时,必须强调,对于犯罪分子违法所得的一切财物,均应依法予以追缴或责令退赔;对于被害人的合法财产,亦应尽快归还;对于违禁品和供犯罪所用的个人财物,应依法予以没收。所有没收的财物和罚金,都必须严格遵守法律规定,全部上缴国家财政,严禁任何单位和个人擅自挪用或自行处理。针对犯罪分子的违法犯罪所得尚存于世的情形,侦查机关与公诉机关在案件侦查与审查起诉环节中,理应随时关注并积极采取措施进行追缴,这不仅有助于保证诉讼程序的顺利推进,因为原物同样是重要的证据,同时也有助于确保审判结果的顺利实现。因此,法院在审理过程中,同样应当承担起追缴的责任。至于责令退赔方面,若犯罪分子违法所得的原物及款项已无法追缴,公安司法机关便应依法责令犯罪分子进行退赔。对于已经追缴或责令退赔的财物,通常会面临两种处理方式:首先,如果这些财物属于被害人的合法财产并且可以归还给被害人的话,那么就应当将其归还给被害人;其次,如果没有被害人或者虽然存在被害人但是无法将财物归还给他们,或者这些财物属于违禁品或供犯罪所用的个人财物时,那么就需要依法予以没收,然后再上缴国库。法律依据:《人民检察院刑事诉讼涉案财物管理规定》第三条违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔。对被害人的合法财产,应当依照有关规定返还。违禁品和供犯罪所用的财物,应当予以查封、扣押、冻结,并依法处理。
律图和平...
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交通肇事罪扣押车辆需要什么手续
[律师回复] 解析:针对道路交通事故中的车辆扣押处理规定如下:公安机关交通管理部门会在当场出具相关凭证后便将机动车、非机动车进行扣留,同时也会向当事人明确告知其应于限定期限内在公安机关交通管理部门接受相应处理。此外,对于被扣留的车辆,公安机关交通管理部门也应该精心保管,严禁擅自使用。若逾期未到场接受处理且在上诉期内仍未予回应接受处理,那么公安机关交通管理部门将会依法对该扣留车辆进行相应处理。法律依据:《道路交通安全法》第一百一十二条公安机关交通管理部门扣留机动车、非机动车,应当当场出具凭证,并告知当事人在规定期限内到公安机关交通管理部门接受处理。公安机关交通管理部门对被扣留的车辆应当妥善保管,不得使用。逾期不来接受处理,并且经公告三个月仍不来接受处理的,对扣留的车辆依法处理。
律图普陀...
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海淀刑事拘留关押在哪里
[律师回复] 解析:犯罪嫌疑人在被司法机关依法逮捕并收监至看守所之前,通常会被暂时拘留在公安机关专门设立的办案区。这个由专人执勤的特殊区域,采取了全方位的录音和视频监控措施,以确保各项办案流程均符合法律法规的要求和标准。此外,绝大多数情况下,负责调查案件的公安官员都将会在办案区内对犯罪嫌疑人进行首次审问与盘查。为了防止任何可能的违规行为,公安机关严格禁止调查人员将犯罪嫌疑人带离办案区,前往其他地方进行调查取证等工作。根据我国相关法律法规的明确规定,所有涉嫌犯罪的嫌疑人在落网之后,必须在24小时之内被送往看守所进行关押。而在刑事拘留阶段,法定的羁押场所也只能是看守所。法律依据:《刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外;应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
律图陕西
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交通肇事罪羁押期间能否保释
[律师回复] 解析:在涉及到交通肇事罪这一问题上,被羁押人员是否具备获得保释的资格,需要根据案件本身的具体情况以及犯罪嫌疑者的具体行为作出判断。倘若犯罪嫌疑者的人身安全并未受到威胁、无逃跑之虞、且其活动不会干扰到司法程序的顺利进行,并且,在案件中,其所涉案情相对轻微,那么在此种情况下,获得保释的可能性就有了。然而,如果涉及到的是重大交通事故,事态严重,或者犯罪嫌疑者存在逃逸行为,那么通常来说,他们很难获得保释的机会。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图孝感
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抢劫罪关押多久判刑的人
[律师回复] 解析:抢劫罪所应承担之刑事责任的期限,其主要依据在于犯罪行为的恶劣程度与影响范围。根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十三条的明文规定,对于抢劫罪行之初犯,应处以三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需附带相关罚金的制裁措施。但若犯罪情节更为严重,诸如涉及数次抢劫、实施入户抢劫、持有武器进行抢劫等等,则相应的刑罚期限将会进一步加重,甚至可能达到无期徒刑乃至死刑的严厉程度。至于具体的刑期判定,则需要由法院在充分考虑到犯罪事实、犯罪者的悔过表现以及对社会造成的危害程度等多方面因素后,作出全面而公正的判决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图盐城
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