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农村宅基地买卖的法律规定有哪些
根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
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2024-06-09
房开企业需要缴税的税种有多少,房开企业土地使用税率是多少?
1、契税建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。2、营业税自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
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2024-06-09
集资诈骗立案标准如何确定
集资诈骗罪的立案标准: 1.个人涉案金额十万元以上; 2.单位涉案金额五十万元以上; 3.恶意逃逸并带走集资款; 4.挥霍或非法使用集资资金; 5.利用集资款进行违法活动,暂停追究法律责任,需归还资金; 6.其他欺骗行为且拒绝偿还或无法追回集资款的情况。
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2024-06-09
金融诈骗辩护
集体土地变为国有土地的条件有哪些
我国法律规定,集体所有制土地不得直接转为国家所有,但政府可依法征收。征收条件包括军事外交需要、基础设施建设、公共事务、保障性住房、城市建设及公共利益等。无论何种方式,地块所有权性质不变。
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2024-06-09
土地承包
亲子鉴定100%准确吗?深入解析亲子鉴定的准确性与误差来源
亲子鉴定作为一种法医学技术,被广泛用于确定个体之间的生物学关系。然而,亲子鉴定是否能做到100%的准确率,这是公众普遍关心的问题。本文将围绕“亲子鉴定100%准确吗”这一主题,探讨亲子鉴定的科学原理、准确性及其可能的误差来源。
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2024-06-09
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安徽农村土地确权后的纠纷问答推荐
吴江区交通肇事罪判刑标准如何确定
[律师回复] 解析:在每场交通事故中,若造成了一名人员的死亡或者三名以上人员的重伤且被认定为事故全部责任人的情况下,量刑起点将根据相关法律规定在一年六个月至两年有期徒刑的范围内进行确定;而如果是承担主要责任者的话,其量刑起点则将在一年至一年六个月有期徒刑的幅度内进行衡量。如果事故导致四名人员重伤,并且证实责任人系事故全责方,那么该量刑起点将被设在二年至二年六个月有期徒刑的幅度之内;同样地,如果是主要责任方,其量刑起点也将在一年六个月至二年有期徒刑的幅度内进行评估。当事故造成三名人员死亡时,如果责任人被判定为与其他责任人负有同等责任,那么其量刑起点将在一年六个月至二年有期徒刑的幅度内进行设定;然而,如果死亡人数每增加一人,则需在原有的基础上增加三个月的刑期作为基准刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
律图内江
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受贿罪金额怎么确定
[律师回复] 解析:关于受贿罪的犯罪数额标准,主要包括如下规定:受贿金额达到或超过三万元且低于二十万元者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉制裁,并且要附加罚金。对于受贿金额在二十万元至三百万元之间的涉案人员,则需要面对三年以上十年以下有期徒刑,同时还需附加罚金或者没收财产的双重惩罚。而若受贿金额乃是三百万元及以上者,毫无疑问将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等严重后果,并且还要接受罚金或者没收财产的进一步处罚。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。第二条第一款贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。第三条第一款贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
律图昌都
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洗钱罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:洗钱犯罪的量刑标准如下:1.所有触及到此罪名之行为人,一经定罪将面临最低判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需没收违法所得或者单独罚缴罚金;2.当犯罪情节恶化至无法挽回之时,则应判处被告人五年以上、但不超过十年的有期徒刑,并附加罚款;3.如为单位犯罪,则须对相关机构判处高额罚金,同时还需按照个人犯罪的相关规定对其主要责任人进行处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图金华
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河北区离婚时房产纠纷律师,如何妥善处理
[律师回复] 解析:要妥善处理离婚房产纠纷,寻求专业律师的协助至关重要,同时也需要律师具备丰富的专业知识和实践经验。以下是律师在处理该类纠纷时常常采取的步骤:首先,当一方当事人决定离婚后,应尽快寻求专业律师的咨询服务。律师能够为您解答各类法律疑问,并根据具体情况提供相应的建议与指导。其次,律师可能会建议双方当事人尝试通过调解或者协商的方式达成共识性的解决方案,以此来规避冗长的司法程序以及高额的诉讼成本。第三,律师可能会建议对房产进行全面的评估,以便准确地确定房产的市场价值,从而更好地保障双方在分割房产过程中的权益分配。第四,律师会协助调查房产的产权状况,包括但不限于登记信息、抵押情况等方面,以确保在分割房产的过程中不会出现任何争议。第五,律师可能还需深入了解双方当事人的财务状况,以便合理地确定房产分割的比例。这其中可能涉及到查阅银行账户记录、财务报表等相关资料。最后,若经过协商或调解仍无法解决纠纷,律师可能会建议启动诉讼程序。在此阶段,律师将会为客户精心准备并提交相关的法律文书,并代表客户出席庭审。在法庭审理环节,律师将全力为客户辩护,并提供充分的证据支持。如有必要,律师还将协助客户执行法院的判决结果。总而言之,离婚房产纠纷是一项极为复杂且具有挑战性的法律事务,律师将竭尽所能为客户提供全方位的法律咨询服务,代表客户参与各项谈判或诉讼活动,并确保客户的合法权益得以最大化的维护。法律依据:《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
律图巴音...
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农村职务侵占罪的起刑标准如何认定
[律师回复] 解析:对于法定刑在五年以下有期徒刑或拘役的刑事案件,其量刑起点和基准刑标准如下:倘若行为人通过职务之便进行不法侵占,使本单位财产遭受损失且金额达到了一万元的“数额较大”起点,则可在三个月拘役至六个月有期徒刑的范围内拟定量刑起点。在此基础上,若犯罪数额每增加一千八百元,即可增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。至于法定刑在五年以上有期徒刑的刑事案件,其量刑起点和基准刑标准如下:如果行为人利用职务之便进行不法侵占,使本单位财产遭受损失且金额达到了十万元的“数额巨大”起点,那么就可以在五年至六年有期徒刑的范围内拟定量刑起点。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图西双...
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