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企业办理住房公积金开户需要准备哪些材料
企业办理住房公积金开户时需要准备的材料是企业的营业执照,法定代表人的身份证原件和复印件,公司公章,由住房公积金管理中心印制的单位登记表,还有经办人的身份证原件及复印件等材料,单位应该再设立以后的30天之内办理公积金存缴登记。
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2024-05-21
港澳通行证过期了怎么办理?
过期了要换证,办理的手续和第一次办理《港澳通行证》时的手续是一样的。1、办理材料:身份证、填写《中国公民出入境证件申请表》2 寸淡底色彩照 2 张。2、办理流程:拿照片回执,和申请表,排队到号,工作人员办理。办理证件的回执,然后缴费。办证需要等10个工作日才能拿到。
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2024-05-21
广州物业管理费收取标准是怎么样的?
一级:按优质优价的原则确定;二级:每平方米15元;三级:每平方米10元;四级:每平方米6元;五级:每平方米4元。
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2024-05-21
个体工商营业执照办理流程是怎样的?
1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后,标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成,即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》,准备择日开业。
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2024-05-21
合同到期不再续签合同赔偿标准不合理怎么办
合同到期,公司不续签且赔偿不合理时,劳动者可暂停续订,要求合理经济补偿。依据法规,经济补偿按服务年限计算,每满一年支付一个月工资,满六个月不足一年按一年算,不满六个月支付半个月工资。
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2024-05-21
劳动合同
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安徽强迫卖血罪代理问答推荐
父母赠与子女的房产再买卖需缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:若房屋拟于未来五年之内进行售出交易,选择赠予方式时需按照转让所得金额扣除合理税费之后,再按照20%的比例征收税费;此外,还需要额外缴纳转让收益的5.5%作为营业税;如您更倾向于买卖交易,则需要为增值部分支付5.5%的营业税;倘若采取继承方式,您则需要承担1%的个人所得税以及5.5%的营业税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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买房代购纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对前述问题,以下为您提供四条解决途径作为参考:1.首先,我们建议您尝试通过协商的方式来解决争议。协商过程中,您和对方应充分表达自己的立场与利益需求,寻求一个能够达成共识的解决方案。2.如经过努力协商仍无法达成一致意见,您可选择邀请相关组织进行调解。这些组织通常由具有专业知识及经验的人员组成,他们会尽力帮助您和对方消除分歧,达成彼此都能接受的妥协方案。3.如果以上两种方法均无法解决问题,您还可以尝试运用仲裁这一法定程序来解决争议。仲裁是指当公民、法人或其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生纠纷时,向仲裁委员会提出申请,由其对争议事项作出公正裁决的一种方式。然而,需要注意的是,采用仲裁方式解决争议必须建立在双方自愿且已在合同中明确约定或事后达成仲裁协议的基础上。若事先未在合同中约定,事后双方当事人也未能达成仲裁协议,那么任何一方提出仲裁申请,仲裁委员会将不会予以受理。4.最后,如果您和对方既未签订仲裁协议,仲裁协议亦属无效,那么您可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下,您和对方都应该尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。如有一方拒绝履行,另一方可依法请求人民法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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强奸未成年末遂判刑吗
[律师回复] 解析:倘若涉及未成年人实施强奸行为的案例,其相关的法律制裁标准如下所示:对于年满十四周岁但尚未达到十八周岁年龄段的涉案人员,一旦被判定犯有强奸罪行,他们将面临的刑罚应在三年以上、十年以下有期徒刑的基础之上予以适当的减轻或从轻处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房产证一人名字卖房需要夫妻都签字吗
[律师回复] 解析:当涉及到单独所有的房屋进行出售时,通常要求夫妻双方共同签署相关文件。这是因为即使房产证上只标注了配偶中的某一方姓名,其后面必定会跟着“单独所有”这几个字样,以此来明确表示这套住房的产权仅归属这位登记人,也是对可能出现的擅自将其他人的名字添加至房产证的行为进行防范。然而,如果是在婚姻关系存续期间购置的房产,无论房产证上是否只写有其中一人的名字,除非前期已经有过特别的约定,否则都应视为婚后的共有财产。因此,在处理这类共有的房地产时,必须由夫妻双方共同签署相关文件。关于房屋出售所需满足的条件,主要包括以下几点:首先,该房屋不得已被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制其房产权利,并且不存在任何权属争议;其次,限价商品房的登记时间需达到五年以上;再次,经济适用住房则需要获得《准予取得经济适用住房完全产权通知单》;此外,对于享受优惠价格购买的房屋,也需要取得完整的产权;最后,商品房购房合同签订满三年,或者房屋所有权证或不动产权证颁发满两年。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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如果私人售卖公益性墓地是否合法
[律师回复] 解析:根据现行法律规定,私人未经许可不得擅自开发生死人墓穴并对外进行销售。值得指出的是,我国对于公墓的经营管理尚未向个人完全放开。在许多城市的近郊地带,我们经常能够看到一些墓地的身影,这些墓地大多是由政府相关部门或专业机构所设立和运营的。作为社会公益性事业之一的墓地设计和建设,往往需要严格遵守国家的法规、政策以及程序要求进行合理规划与审核。法律依据:《公墓管理暂行办法》第八条申请时,应向公墓主管部门提交下列材料:(一)建立公墓的申请报告;(二)城乡建设、土地管理部门的审查意见;(三)建立公墓的可行性报告;(四)其他有关材料。
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