安龙县公司清算补偿谈判律师
张龙律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
服务:
275人
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7年
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2024-05-30
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安龙县公司清算补偿谈判问答推荐
房贷没有还清离婚怎么办
[律师回复] 解析:1.在这种情形下,如果某位已婚人士在步入婚姻殿堂之前已经凭借自己的个人资产完成了不动产首付的支付及银行贷款的获得,而后在婚姻关系存续期间,又与配偶共同通过财产来偿还了这笔贷款,此时,若不幸地选择了结束这段婚姻,那么对于该套由首付款支付方独立所有的不动产登记问题,将交由二人自行协商解决。若双方无法就此达成共识,则人民法院有可能会作出有利于产权登记一方的决议。至于尚未被归还给银行的贷款部分,人民法院会认定其为产权登记方的个人债务。然而,在此过程中,双方以婚后财产共同偿还贷款所付出的努力以及贷款对应的财产增值部分,在离婚时,应当由产权登记方给予另一方相应的经济补偿。2.同样是在双方已婚,且婚后共同通过贷款购买的房产上,它亦被视为夫妻双方共有的财产。在需要结束这段感情之时,关于这套房子的所有权归属权问题,仍然需要双方自行协商解决。如果无法达到一致意见,人民法院未必会做出即时的所有权归属权的判决,而是将会决定依据实际情况,法律将这个问题留待当事人双方去自由处置。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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杨云宝等
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高亦男等
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朱晓锋等
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