安庆单位集资房屋转让纠纷律师
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安庆单位集资房屋转让纠纷推荐文章
哈尔滨房屋买卖契税的规定是什么?
对个人购买家庭唯一住房,建筑面积在90平方米及以下的,减按1%税率征收契税。建筑面积在90平方米以上的,减按1、5%税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,建筑面积在90平方米及以下的,减按1%税率征收契税。建筑面积在90平方米以上的,减按2%税率征收契税。
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2024-06-04
二手车位过户税费应该怎么计算?
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
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2024-06-04
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-06-04
房屋过户方式有哪些
房屋所有权过户方式多样,主要包括继承、赠与和买卖三种途径。房产过户意味着通过转让、买卖、赠予或继承遗产等方式获得房地产,随后在房屋产权登记中心办理产权变更手续。这一过程确保了甲方将房屋产权完整、合法地转移至乙方,实现所有权的变更。
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2024-06-04
房产纠纷
单位无犯罪记录证明怎么去开
到户口所在地的居委会开证明,居委会相关负责人知道具体的填写内容,然后盖章,签字;报片民警,签字盖章到派出所最后签字、盖章。或者直接带个人身份证户口本到户籍所在地的派出所办理,不过他们也许会卡流程。
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2024-06-04
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安庆单位集资房屋转让纠纷问答推荐
集资诈骗罪的构成要件不包括哪些
[律师回复] 解析:若无法确定是否构成诈骗罪,通常是因为犯罪构成要素存在差异导致,这也可能意味着,该行为并未达到集资诈骗罪的法定量刑标准。所谓集资诈骗罪,是指行为人具有非法占有的主观意图,违背相关的金融法律法规的明确规定,采用诈骗的手段进行非法集资活动,从而对国家正常的金融秩序造成严重破坏,同时损害了公众及私人的财产所有权益,并且涉案金额较大的严重刑事犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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集资i诈骗罪认定有何规定
[律师回复] 解析:募集资金欺诈罪的判定标准如下:其(犯罪)客体主要涉及对公共财产以及国家金融管制机制的侵害;行为主体必须是具备完全刑事责任能力的自然人;在犯罪客观方面,行为人需要怀着非法获取资金的目的、采用诈骗手法进行非法筹款,并且其实际募集金额需达到法定数额以上的程度;而在犯罪的主观层面,相关人员应该属于有预谋性的、具有明显的非法占有目的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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昆山非法集资诈骗罪的认定有几种
[律师回复] 解析:关于非法集资罪,这并不是一个独立存在的罪行,而是包括了非法吸收公众存款罪以及集资诈骗罪两个子类别。对非法集资的判定,需要考虑以下几个方面:首先,犯罪者的身份可以是任何普通大众,既包含了个体的自然人,也涵盖了各类性质的企事业单位;其次,犯罪者的主观意识必须是明确且故意的状态,其知晓自身的非法集资行为可能给社会带来危害性的后果,并积极地期望这种情况的发生。当涉及到单位实施非法集资行为时,这种故意性则体现为单位的领导层、直接责任人以及其他相关责任人,他们以单位的名义,为了单位的利益,故意追求特定的危害社会的结果的实现。单位犯罪的故意是全体单位成员的共识和意志,与单位成员个人的认知和意志有着明显的区分;第三,犯罪行为所侵害的客体是国家的金融管理秩序。从表面上看,非法集资是一种资本运作的过程,通过发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证等方式,将不特定对象的资金聚集起来,让他们成为形式上的投资者(股东、债权人),通常涉及的人数众多,涉案金额巨大,对国家的金融管理秩序造成了严重的破坏;最后,犯罪行为的客观表现形式是未经法律规定的程序,经过有关部门批准的集资行为。主要是通过非法发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证等方式,向社会不特定对象募集资金,同时承诺在一定期限内,以货币、实物或者其他方式向出资人偿还本金利息,或者提供其他形式的回报。法律依据:《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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多少钱是集资诈骗罪的标准
[律师回复] 解析:在司法实践中,关于集资诈骗罪的立案标准明确规定如下:以个人名义实施集资诈骗行为且诈骗金额达人民币十万元及以上者,或者是以单位名义实施集资诈骗行为且诈骗总额达到人民币五十万元及以上者,均应当予以刑事立案追诉。此外,如果单位实施了集资诈骗行为,诈骗金额在人民币五十万元及以上的,应评定为“数额较大”的等级;倘若诈骗金额高达人民币一百五十万元及以上者,则应评定为“数额巨大”的等级;而当诈骗金额超过人民币五百万元时,便应被评定为“数额特别巨大”的等级。法律依据:《刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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离婚协议房屋归女方但未过户这样合法吗
[律师回复] 解析:在双方共同签署的离婚协议中所明确规定的房地产归属于女性所有,虽然并未完成过户手续,但这份协议仍然具有相应的法律效应。然而需要注意的是,未经过户的情况下,女性无法依据此份协议依法取得该房地产的产权。因此,在离婚财产分割完毕之后,务必尽快办理相关的房屋过户手续。若未能进行过户操作,则不会产生物权变动的效力,原所有权人的权益也不会发生转移。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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