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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
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安庆房地产重整债权纠纷问答推荐
婚内财产协议能有负债吗
[律师回复] 婚内财产协议是能对负债相关事宜进行约定的。具体情况如下:1. 协议性质:婚内财产协议是夫妻双方就婚内财产以及债务等事项作出的约定。2. 债务承担约定:通常情况下,夫妻双方可以在协议里清楚说明对于婚内产生的债务该怎么承担。比如,明确某一笔债务由其中一方独自承担,或者双方按照一定的比例来共同承担等。3. 不能对抗善意第三人:要注意的是,这样的约定对善意第三人是没有对抗效力的。要是债务是因为夫妻共同生活、共同经营而产生的,即便婚内财产协议有不一样的约定,债权人依然有权利要求夫妻双方共同来承担责任。总之,婚内财产协议确实可以对负债作出约定,不过一定要遵循法律规定和公平原则,同时也不能损害到第三人的合法权益。
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离婚夫妻网贷债务怎么处理
[律师回复] 1. 如果网贷债务是因为夫妻共同生活或者共同经营而产生的,那就得认定这是夫妻共同债务,得由夫妻双方一起偿还。2. 要是网贷债务是以一方个人名义借的,而且这笔钱没有用于夫妻共同生活,那这个债务就是一方的个人债务,得由借钱的那一方自己承担。3. 在处理离婚夫妻的网贷债务时,第一步就是要弄清楚债务的性质,看看是共同债务还是个人债务。判断的时候可以参考借款用途、家庭实际情况这些因素。4. 对于共同债务,夫妻双方得商量确定各自要偿还的份额。要是商量不下来,法院就会根据具体情况来判决。5. 个人债务就由借钱的那一方负责还,另一方不用承担责任。不过,债权人是有权利向借钱的一方去追讨债务的。
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老公与情人同居多久算重婚
[律师回复] 1. 什么是重婚呢?就是已经有配偶了,还和别人结婚,或者明明知道对方有配偶,却还跟对方结婚,这种行为就是重婚。2. 通常情况下,要是老公和情人一直以夫妻名义一起生活,那就有可能构成重婚。不过呢,光看同居时间,很难判断是不是重婚。重点是看他们是不是以夫妻名义共同生活,而且周围的人也都觉得他们是夫妻关系。3. 如果只是偶尔在一起同居,一般是不会构成重婚罪的。但要是长时间、很稳定地以夫妻名义生活,那就可能触犯刑法了,会被判处二年以下有期徒刑或者拘役。4. 要知道,重婚罪的认定挺复杂的,得综合好多方面的因素来判断。要是遇到了跟这方面有关的法律纠纷,最好赶紧找专业的律师咨询一下。
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离婚协议书债务由前夫承担责任吗
[律师回复] 离婚协议书里可以约定债务由前夫来承担责任。不过,这种约定只是在夫妻内部有效啦,对外可不能对抗那些善意的第三人哟。要是这债务属于夫妻共同债务,即便离婚协议里有这样的约定,债权人还是有权利向夫妻双方去主张自己的权利,而且双方得承担连带清偿的责任。要是这债务是前夫的个人债务,并且离婚协议也明确规定由他来承担,那在他承担完之后,就可以按照离婚协议的约定向前妻去追偿啦。这里得注意,确定债务的性质可是关键,一般因为家庭共同生活或者经营之类的事情产生的债务就是共同债务啦,而婚前的债务,还有那些用于个人消费且没用于家庭共同生活的债务就是个人债务啦。总之,离婚协议里关于债务承担的约定可得谨慎对待,这样才能避免后续出现纠纷。
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农村征收土地有纠纷怎么解决
[律师回复] 农村要是在征收土地时出现了纠纷,有好几种途径可以解决。其一,当事人可以自己协商来解决,这是最方便的,大家在平等、自愿的基础上,把有争议的事情好好沟通交流一下,要是能达成一致意见就好。要是协商不拢,就可以申请乡镇政府或者县级的自然资源主管部门来调解,这些部门对当地的土地征收情况那可是很熟悉的,能按照相关的法律法规去调解。要是调解还是没把纠纷解决掉,那当事人就可以向土地所在地的仲裁机构申请仲裁,仲裁的裁决可是有法律效力的。最后,还能向人民法院提起诉讼,通过司法程序来确定土地征收到底合不合法,还有补偿之类的问题。在整个过程中,当事人一定要把相关的证据保留好,像土地征收文件、协商的记录等等,这样才能更好地维护自己的合法权益。
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