需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

北京公租房可以买的，但必须在租赁期限满5年后才可以购买，具体情况下可以根据实际的公租房申请情况来进行合法的认定，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询公租房管理部门来进行办理。

侵犯知识产权犯罪涵盖七大类：擅自使用相同商标、销售假冒商品、伪造销售注册商标标识、假冒专利、侵犯著作权、销售非法复制品及窃取商业机密。这些行为严重侵害权益人利益，扰乱市场秩序。

侵犯专利权多为民事侵权，受害者可诉诸法律要求停止侵害及赔偿。然若情节恶劣，如假冒专利且获利丰厚或有其他重大不当，则可能触犯假冒专利罪，此时已超越一般民事范畴，触及刑事法律边界。因此，专利权保护需区分轻重，严重侵权行为或构成犯罪。

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。