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买房的契税票丢了怎么办?
买房的契税票丢了购房人携带身份证去税务所查询调档,可以开具一个复印件,复印件加盖公章后和契税票效力一样。二手房交易,除缴纳契税外,还会涉及到个税和增值税,同样,税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能,所以没有契税发票那么重要。
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2024-06-07
外来务工人员可以单位名义申请公租房吗
外来务工人员是不可以用单位的名义申请公租房的,各地方政府部门专门规定了针对外来人员申请公租房的限制性条件,一般都要求在当地有稳定的工作,能提供社保缴费记录,但是各地规定的公租房申请条件不一样,单位可以用单位的名义申请公租房。
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2024-06-07
成都限价房买卖政策是怎样的
限价商品住房在取得房屋所有权证5年内不得转让。5年内确需转让限价商品住房,或购买限价商品住房后又再购买其他住房的,原限价商品住房由市住房保障机构回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售或转为其他保障性住房。
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2024-06-07
表见代理和无权代理的区别是什么
表见代理与无权代理法律界限明显。无权代理缺乏代理权的合理外观,仅涉及被代理人利益;而表见代理则因代理行为外观使人信赖其有代理权,涉及善意第三方权益。无权代理效力待定,需被代理人追认;表见代理则直接对被代理人产生法律效力。
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2024-06-07
合同纠纷
买房网签一般在什么时候
与开发商签订好商品房买卖合同之后,房地产相关部门会在5个工作日对购房者的购房资格做出审查。而通常在审核通过购房资格之后,才会进行网签这个环节。所以,要是没有审核通过,就不会到网签这一步。因此,网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
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2024-06-07
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安顺非法买卖外汇犯罪代理问答推荐
广州非吸公众存款罪怎么判
[律师回复] 解析:针对非法吸收公众存款罪的定罪量刑规定如下:首先,对于哪些行为人行使了该项犯罪行为,将依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时并处以罚金;其次,违法所得数额如若重大且存在其他严重情节者,其应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;最后,如果违法所得数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则应判处十年以上有期徒刑,同时并处罚金。法律依据:《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
律图丰都...
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非法集资诈骗罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:对于涉及非法集资诈骗的犯罪行为,量刑标准如下所示:若罪行被认定为集资诈骗罪,且涉案金额达到一定程度者,那么将会面临三年以上七年以下的有期徒刑,并且同时还需承担罚金;倘若涉案金额相当巨大或存在其他严重情节时,则将受到七年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时支付罚金或者接受没收财产的处罚。法律依据:《刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图珠海
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一房卖了以后再抵押给别人合法吗
[律师回复] 解析:房屋售出后,如再进行抵押,将被视为无权处分的行为。在此情况下,除非法律另有明确规定,否则所有权人享有追回相关财产的权利。根据现行法规,若满足以下条件之一,受让方即可获得该不动产出或动产的所有权:首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;其次,其支付的价格需合理;最后,转让的不动产或动产若依法应办理登记手续的,已完成了相应的登记,而无需登记的,则已实际交付给了受让方。对于受让方依上述条款所取得的不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无权处分者提出损害赔偿要求。此外,若当事人因善意取得其他物权,也可参照适用上述两款规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意(二)以合理的价格转让(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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非法拘禁罪法定量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:非法拘禁罪量刑的明确标准规定为:一般的情况下,被告将被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制等不同程度的惩罚或剥夺其在政治方面享有的部分权益,同时对存在有殴打、侮辱行为的罪犯需加重处罚力度;如果受害者因伤害导致重伤的话,针对被告将施以三年以上十年以下的有期徒刑;而对于造成受害者死亡的严重后果,则会面临十年以上的有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图奉节...
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如何认定传授犯罪方法罪
[律师回复] 解析:一个犯有传授犯罪方法罪必须具备以下几个必要条件:首先是主体要素,该罪名的实施者通常是指已经达到法定刑事责任年龄并具有相应刑事责任能力的全人类。其次是主观要素,此罪名在主观层面上只能是出于直接故意的心理状态。再者,其侵犯的法益或客体为我们所处社会的公共安全与和谐稳定的社会治安管理秩序。最后,违法行为也必须满足客观要件,那就是实施有传授他人犯罪方法的具体行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十五条传授犯罪方法的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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