[律师回复] 解析：（一）如所处理的法律事务仅涉及到非财产性的法律纠纷，则我们将收取费用范围在人民币800元至10000元不等；若涉及财产权益的争议，每起案件的基本服务费用为人民币1000元至2000元。关于争议财产标的额超过1万元的情况，我们会根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下：对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，我们将收取5%至6%的费用；对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，我们将收取4%至5%的费用；对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，我们将收取3%至4%的费用；对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，我们将收取2%至3%的费用；对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，我们将收取1%至2%的费用；而对于争议标的额超过50000000元的部分，我们将收取0.5%至1%的费用。（二）在审查起诉阶段，如果所处理的法律事务不涉及财产权益的争议，我们将收取费用范围在人民币1500元至12000元不等；反之，如果涉及财产权益的争议，我们将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于人民币2000元。（三）在审判阶段，如果所处理的法律事务不涉及财产权益的争议，我们将收取费用范围如下：作为被告人的辩护人，我们将收取费用范围在人民币2500元至20000元不等；作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们将收取费用范围在人民币2000元至15000元不等。然而，如果涉及财产权益的争议，我们将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据：《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：在对房地产价值进行专业评估时，必须充分体现公正、公平、公开等基本原则。具体而言，应该严格依据国家所制定的相关技术规范和评估流程，以上述提到的基准地价、标定地价以及各类房屋的重置价格作为基准，同时结合当地市场参考价格进行评估。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

[律师回复] 解析：农民工采取跳楼等极端行为以索取欠薪，虽然并不违反法律规定，但显然不应该是首选的解决途径。在此之前，农民工应确保自己与雇主之间已签署了合法有效的劳动合同，这样便能在追讨欠薪过程中避免遇到诸如举证困难之类的难题。若用人单位有故意或恶意拖欠员工薪资的行为，劳动行政部门有权责成其即时足额发放劳动者的工资报酬以及经济补偿，并且还可以决定是否要求用人单位额外支付赔偿金以示惩戒。法律依据：《工资支付暂行规定》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：首先，无论涉及任何类型的房产权益争议，如房屋的确权、所有权的行使、房产的购买、租赁、典押及其他与之相关的各类民事法律纠纷，均可由当事方依法向人民法院提起诉讼进行解决；其次，若在房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人就补偿款的支付和安置事宜产生争议，且双方未能通过协商达成共识，则该问题将交由负责审批拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定，若当事人对此裁定结果持有异议，可以在收到裁决书后的十五个工作日内，向人民法院提出上诉；最后，对于单位内部的房屋建设和公房使用权的分配问题，这属于单位内部的行政管理事务，职工对分配方案存在不满或单位的分配方式不合理所引发的纠纷，并不属于人民法院的管辖范畴，此类问题应由各单位或相关行政部门自行处理解决。法律依据：《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

[律师回复] 解析：关于房地产纠纷的问题，可选择通过调解、磋商、仲裁以及诉讼等途径予以化解。当事人各方应当以平等互惠为基础，在非公开场合寻求妥善的调解方式。若调解无果，则可邀请中间人协助进行协调。如经协商仍然无法达成共识，当事人可依据房地产合同中所规定的相关条款，将争议提交至事先约定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能解决问题，当事人还可向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。