购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后，缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。

职务侵占罪辩护策略：1.辩驳犯罪主体资格；2.否认非法占用单位财产的意图；3.指出未侵犯单位财产；4.反驳利用职务便利；5.否认实际侵占事实。以上策略旨在提出无罪或罪轻辩护，具体策略需根据案情灵活调整。

侵占罪的量刑及财物返还：无论是否受刑事审判，侵犯他人财产权益的犯罪者均须偿还。非法占有、擅自将他人财物据为己有且不同意归还者，视金额和情节，面临二年以下有期徒刑、拘役、罚金；情节恶劣或金额巨大者，受二至五年有期徒刑及罚金。

当用人单位在劳动仲裁后拖欠工资，劳动者可采取以下措施维护权益：首先，向当地法院提交强制执行申请书，要求依法追讨工资；其次，法院作为诉讼主管机关，需在六个月内执行申请，确保公正；最后，若企业仍不履行义务，劳动者可向上级法院提出执行申请，坚决捍卫自身权益。

1、通过人力资源和社会保障局官网，通过输入自己的社保编码、密码、验证码查询。2、通过去当地社保局以及拨打社保局服务电话12333这两种进行政策咨询和信息查询。3、携带身份证、医保卡或者社保卡到当地的社会保险经办机构业务办理大厅查询。