安州区共同购房纠纷律师
刘波律师
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擅长: 刑事辩护、房产纠纷、债权债务
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二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗,有哪些流程
二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款,银行放款后买方一般当场转账给卖方。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记、2、为买家到相关银行办理贷款手续。3、到产权登记中心那里进行过户。4、办理核税缴税手续5.满20个工作日后,有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。
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2024-06-12
工商银行房贷提前还款违约金怎么算
工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,但是起还金额在五万元。
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2024-06-12
买房子查征信包括哪些方面?
第1、个人基本信息。第2、银行信用。第3、非银行信用。非银行信用查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会觉得被征信当事人的资质不好,是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
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2024-06-12
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-06-12
杭州房屋维修基金标准是多少
商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为 多层住宅(7层以下,不配备电梯的:60元/平方米 多层住宅(配备电梯的:90元/平方米 小高层、高层住宅(7层以上,含7层:145元/平方米。
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2024-06-12
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安州区共同购房纠纷问答推荐
共同故意伤害罪的认定有几种
[律师回复] 解析:对于共同故意伤害罪的判定,常常需要考虑如下几种情势:首先是相关人员之间存在着事先共谋的情形,即多个行为人为实现对他人加以伤害的目的而事先进行深入讨论并达成共识;其次是指参与者之间共同实施了该行为,尽管是由其中某个人率先发起的,但其他人员起到了协同、配合作战的作用;最后则是在明知他人正在实施伤害行为的前提下,仍然为其提供援助或者支持。在这个过程中,行为人之间是否持有共同的犯罪意图以及共同实施攻击性动作成为了判断此罪名成立与否的核心要素。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
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开设赌场罪从犯共同犯罪怎么处罚
[律师回复] 解析:对于参与开设赌场犯罪行为并担任从犯角色的人员而言,他们所面临的刑事责任相较主犯有所减轻。这是因为他们在整个犯罪活动中所扮演的是次要或辅助性的角色。根据《中华人民共和国刑法》第二十七条的明确规定,与主犯相比,从犯应受到更为轻柔的刑罚处理或者被免予刑事处罚。然而,具体的刑罚裁量将取决于各种因素,包括犯罪情节的严重性、从犯在犯罪过程中的实际作用以及其行为对社会产生的潜在危害等方面进行综合考量。法律依据:《中华人民共和国刑法》第27条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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侵占罪与经济纠纷的界限在哪里
[律师回复] 解析:侵占罪与经济纠纷之间的显著区别集中在行为性质以及当事人的主观意图两个方面。侵占罪被定义为一种刑事犯罪,其中包含了未经许可擅自占据他人财产这一重要特征,且侵犯者必须怀有持有和处置这些财产的非法意图,常常表现为对他人遗失物品、隐藏物品等拒不交出或侵占的行为。然而,经济纠纷则属于民事范畴内的争议,其核心内容往往围绕着合同履行、债务偿还等相关事宜展开,尽管参与方之间可能存在合法的经济交易活动,但由于各种原因导致了争议的产生。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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合同诈骗罪中的共犯怎么认定
[律师回复] 解析:在对合同诈骗罪的共犯进行认定的时候,一般往往要依据那些所有同谋者所共同具备的犯罪恶意与违法行为来究责。倘若一个个体明明知道其另一方正在开展有计划的合同诈骗行为,却依然为对方提供各种形式的援助或者干脆积极地参与其中,比如提供虚假的证明材料、协助将骗取而来的赃款进行转移等等,那么该个体很可能会被判定为整个犯罪活动的共犯。而判断的关键就在于他们之间是否存在着共同的犯罪意图,以及在整个诈骗过程中所扮演的角色和发挥的作用。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
律图城口...
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开设赌场罪共犯情况怎么判
[律师回复] 解析:涉及到开设赌场罪的共同被告,通常根据其在犯罪行为中所扮演的角色和发挥的作用来确定相应的罪名以及量刑标准。作为首要的参与者或发起人,他们有可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还将被严厉地处罚罚金;而如果情节严重,那么他们则有可能被判处更为严重的三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的惩罚。对于那些仅仅是协助者或者从属角色的共同被告来说,他们所面临的刑罚可能会相对较轻。然而,具体的刑期仍然需要综合考虑犯罪情节的严重程度、对社会造成的危害以及被告人的悔罪表现等多方面因素进行评估和裁决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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