安岳县农村房基纠纷律师
唐光建律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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青岛市房屋维修基金标准是什么
房屋维修基金收取标准:根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》 的规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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2024-07-07
宅基地申请的最新程序是什么?
农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下:1、符合条件的村民提出用地申请。2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意。3、国土房管所派员现场选址勘察。4、申请人提交相关申报材料。5、张榜公布。6、乡镇人民政府审核。7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核。
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2024-07-07
2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-07-07
租房合同到期房东涨价可以吗?
租房合同到期房东涨价是可以的。我国的房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。
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2024-07-07
买房公积金贷款能贷多少
以成都为例,住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元,单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。
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2024-07-07
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安岳县农村房基纠纷问答推荐
村干部职务侵占罪的管辖是谁
[律师回复] 解析:在我国,对于农村村干部所犯下的职务侵占之罪,该案的司法管辖通常是由当地的基层人民法院来承担。这主要是由于职务侵占罪被视为一种刑事犯罪行为,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,此类案件的初审权归属于基层人民法院。当涉及到农村村干部涉嫌职务侵占的情况时,通常会由其所在地区的县级公安机关进行初步调查取证,随后再交由同级别的人民检察院进行审查起诉,最后由基层人民法院进行正式审判。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十条基层人民法院管辖第一审普通刑事案件,但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。
律图沭阳
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聚众斗殴罪的基本犯罪构成包含哪些
[律师回复] 解析:在探讨聚众斗殴罪的基本犯罪构成时,需要注意以下几个重要要素:首先,行为的实施者应该是年龄大于或等于16岁,并且已经具备了承担刑事法律责任的自然人;其次,在主观上,行为人必须明确认识到其自身行为可能对社会公共秩序及其正常运行所产生的不良影响,甚至期望或者放任这种后果的出现;再次,从客观角度来看,行为人必须亲自组织、策划、指挥或者积极参与到聚众斗殴事件中来,而且参与人数众多,导致公共场所秩序严重混乱;最后,从行为对象的角度出发,此类行为往往针对的是不特定的人群或者与之相对抗的其他聚众群体。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。
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农村池塘,被私人买卖,违建怎么处理
[律师回复] 具体情况详细沟通,稍后电话您
张滢钰等
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拆迁 宅基地土地补偿
[律师回复] 在农村宅基地拆迁的补偿方面: 1.首先,征收土地时,补偿的依据是被征收土地的原用途。这意味着,如果你的土地是耕地,那么补偿费用将包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 这些补偿费用的总和有一个上限,即不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 2.对于房屋拆迁的补偿,有一个明确的计算公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 其中,宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,这个指导价由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
上海申拓...等
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你好请问一下公司因为裁员让我离职,我去年11月份因为手术休病假,今年年初因为身体未愈接着申请了病假,现在病假结束,公司让我离职,我们的工资是按基础工资加绩效工资的,病假期间的工资是按基础工资开的,病假期间的工资会不会对离职补偿金额有影响?这种基础工资加绩效工资的工资经济补偿的时候是怎么计算的呢?
[律师回复] 黑龙江省,在计算离职经济补偿时不剔除病假工资。以劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资为基数,包括病假期间的工资在内。
陈洪英
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