1、确定合同本身是合法的。2、认真检查合同是否条款齐全。3、谨防霸王合同。4、对合同中有可能损害自身利益的方面，提出质疑。5、利用合同中的补充条款，补充有利于维护自身权益的内容，降低受侵害的风险。6、增强自我保护意识和法律观念，绝不签订对自身极为不利的合同，否则后患无穷。7、自己保存一份合同。

毕业证书只有一份，遗失后不能补办原件。目前只能到原毕业高校开具“毕业证明书”和“学历证明”。根据《普通高等学校学生管理规定》(2005年教育部令第21号)第三十九条规定：毕业、结业、肄业证书和学位证书遗失或者损坏，经本人申请，学校核实后应当出具相应的证明书。证明书与原证书具有同等效力。

公有住房售后的维修基金来源于两部分：1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。

机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：1、驾驶与准驾车型不符的机动车的。2、饮酒后驾驶机动车的。3、驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以上的。4、造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的。

跟开发商签订购房合同时，对于开发商违约的情况有具体的约定，应该按照合同中的规定执行。如果在购房合同中没有规定，买房人可以通过法律途径维权，向人民法院提起诉讼，要求开发商给办房产证。