澳门质押担保纠纷办案律师
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办理房屋租赁备案要交税吗
办理房屋租赁合同备案的时候是需要交税的,一般需要出租人带上身份证,和承租方的租赁合同到所在地的地方税务局的税务大厅办理。个人出租居住房屋的话一般都是交纳5%的税费,如果纳税人偷糖私房出租税款,当地的税务机关可按照税收征管法律给予相应的处罚。
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2024-05-18
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-18
交通事故主责和次责分别承担什么责任
在处理交通事故纠纷时,责任归属依据当事人行为对事故的作用和过错程度。若一方过错导致事故,其承担全责;逃逸或故意破坏现场者亦视为全责。多人共同过错时,按行为和过错程度分配主要、同等和次要责任。无过错则为交通意外,不承担责任;故意制造事故者,对方不担责。
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2024-05-18
交通事故责任
故意损毁公私财物立案金额如何计算
故意损毁公私财物立案金额,根据财物损失金额计算。损失金额超过人民币五千元或财物毁损三次以上,应立案调查并追究刑事责任。情节严重者,如涉案金额巨大或社会影响恶劣,将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
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2024-05-18
刑事立案
拆迁安置房的土地使用权性质是怎样的?
拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房;国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋);国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋),其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易,全产权房取得房产证后,可上市交易,有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
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2024-05-18
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澳门质押担保纠纷办案问答推荐
房产纠纷评估费的法律依据是什么
[律师回复] 解析:在对房地产价值进行专业评估时,必须充分体现公正、公平、公开等基本原则。具体而言,应该严格依据国家所制定的相关技术规范和评估流程,以上述提到的基准地价、标定地价以及各类房屋的重置价格作为基准,同时结合当地市场参考价格进行评估。法律依据:《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
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工人跳楼要钱的法律纠纷处理
[律师回复] 解析:农民工采取跳楼等极端行为以索取欠薪,虽然并不违反法律规定,但显然不应该是首选的解决途径。在此之前,农民工应确保自己与雇主之间已签署了合法有效的劳动合同,这样便能在追讨欠薪过程中避免遇到诸如举证困难之类的难题。若用人单位有故意或恶意拖欠员工薪资的行为,劳动行政部门有权责成其即时足额发放劳动者的工资报酬以及经济补偿,并且还可以决定是否要求用人单位额外支付赔偿金以示惩戒。法律依据:《工资支付暂行规定》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
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房产纠纷一审胜诉二审上诉,如何应对
[律师回复] 解析:首先,无论涉及任何类型的房产权益争议,如房屋的确权、所有权的行使、房产的购买、租赁、典押及其他与之相关的各类民事法律纠纷,均可由当事方依法向人民法院提起诉讼进行解决;其次,若在房屋拆迁过程中,拆迁人与被拆迁人就补偿款的支付和安置事宜产生争议,且双方未能通过协商达成共识,则该问题将交由负责审批拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定,若当事人对此裁定结果持有异议,可以在收到裁决书后的十五个工作日内,向人民法院提出上诉;最后,对于单位内部的房屋建设和公房使用权的分配问题,这属于单位内部的行政管理事务,职工对分配方案存在不满或单位的分配方式不合理所引发的纠纷,并不属于人民法院的管辖范畴,此类问题应由各单位或相关行政部门自行处理解决。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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惠州律师房产纠纷如何高效解决
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷的问题,可选择通过调解、磋商、仲裁以及诉讼等途径予以化解。当事人各方应当以平等互惠为基础,在非公开场合寻求妥善的调解方式。若调解无果,则可邀请中间人协助进行协调。如经协商仍然无法达成共识,当事人可依据房地产合同中所规定的相关条款,将争议提交至事先约定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能解决问题,当事人还可向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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打架斗殴和正当防卫的本质区别是什么
[律师回复] 解析:其关键性的区分在于肇事原因以及应负法律责任的差异。关于打架斗殴行为,根据我国刑法规定,此种行径需承担相应的刑事责任。若致人重度伤残或导致人员死亡,那么将会依照现行法律条款进行量刑判定。而对于正当防卫来说,其前提条件是自身已遭受不法侵害,基于避免自身及他人的人身、财产安全受到进一步损害,可以采取必要的抵抗措施。在此种情境之下,倘若造成对方重伤或其他伤害后果,则无需承担刑事责任。法律依据:《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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