北京买房子住房公积金最高贷款120万是对的，但是需要满足一定的条件。首先住房公积金贷款120万的，必须是夫妻组合贷款的最高额，因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现;其次，属于首套房，面积在90平方米以下;要有补充公积金。

如果确定要转让使用权的，那么转让的这一方应该用书面的形式向有关部门提出相关的申请，在提交申请之后还要接受审批。通过审核之后，按照转让的相关规定来缴纳土地使用权的出让金。到相关的土地管理部门办理土地使用权的转让变更登记手续。最后就是对房屋产权办理相应的登记手续。

出租人提前解除合同条件：承租人没有经过出租人同意擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；承租人没有按照合同约定的期限缴纳房租超过约定期限的；承租人违反合同的约定擅自改变房屋用途的；承租人严重损坏了房屋或者其它辅助设备并且拒不维修、拒不赔偿的。

1、房地产契税2、营业税。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。3、房产税。4、营业税附加。营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。5、印花税6、个人所得税。7、纳税保证金。

第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件。(六)单身的购房人：1、身份证复印件。2、户口簿或户籍证明复印件。3、以及民政局开具的未婚证明。