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八公山区知名房产推荐文章
申请深圳公租房项目需要什么材料?
申请深圳公租房项目需要带上住房轮候申请表、身份证户口本及其它材料。这是基本的办事材料,根据不同情况,可能还需要带上深圳居住证、婚姻状况证明及学历证明等。提交材料后,住房保障机构会审核,然后通知是否入围。
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2024-07-02
商品房验收合格的标准有哪些?
商品房验收标准包括开发商要提供有效的质量保证书还有住宅的使用说明书,房屋上的水电、燃气、通讯等要达到使用的条件,小区的绿化通道要建成,停车场也要达到使用的标准,卫生间有防水闭水实验,建筑构造都要符合国家的标准。
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2024-07-02
房产证减名字费用
购买90平方米以下普通住宅:1%。首次购买90平方米以上的普通住宅:1、5%。非首次购买普通住宅:3%。购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1、8万元。
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2024-07-02
国家规定的产假可以休多少天
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,应增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,可增加产假15天。
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2024-07-02
买房子贷款房产证是要给银行吗?
买房子贷款房产证是不要给银行,因为在相关的办理抵押或者说其他类型的担保方式的时候,都已经在银行方面做出了相关的登记,所以这样的一种登记如果是发生效力的话,那么就不需要再次的给银行房产证明。
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2024-07-02
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八公山区知名房产问答推荐
借名买房属于违法吗
[律师回复] 解析:在法律框架下,借名购房的行为是被认可和允许的。此种购房方式通常是指,实际出资购买房产之人并未直接以自己的名义购置房屋,而是选择通过父母、子女或其他相关人士设立名义产权人,从而以其名义进行购房的行为。然而,需要明确的是,房地产作为一种特殊的不动产形式,其所有权归属主要依据物权登记制度来确定。因此,即使名义产权人未经实际产权人的事先授权便擅自出售了该处房地产,并且买受人也是按照市场公允价格进行购买的情况下,实际产权人也无法主张取消这笔交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
律图伊犁
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取保候审结束前几天通知
[律师回复] 解析:在取保候审期限即将届满之际,往往会有相关部门以书面形式进行通知。根据我国现行《刑事诉讼法》第七十九条之明文规定:“无论是由人民法院、人民检察院或公安机关实施的对犯罪嫌疑人、被告人取保候审程序,其最长期限均不得超过十二个月。若取保候审正式期满,应当立即解除此项措施,进行妥善安排。因此,在一般的情况下,都会由相关部门提前进行告知,方便被取保候审者能够适时地完成各项后续手续。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的,应当及时解除取保候审。
律图江门
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贪污受贿罪的罪名有哪些
[律师回复] 解析:贪污罪与受贿罪作为主要构成部分,构成了贪污受贿罪这一犯罪类型。其中,贪污罪是指国家公职人员在执行职务过程中,利用其职权地位的便利条件,通过侵吞、盗窃、诈骗或其它不法途径,占有公共财产的行为;而受贿罪则特指国家公职人员在执行职务期间,利用其职权地位的便利条件,向他人索要财物,或者非法接受他人给予的财物,并为他人谋求利益的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十二条贪污罪国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。第三百八十五条受贿罪国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
律图保定
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抢劫罪能否减刑缓刑罪名
[律师回复] 解析:抢劫罪的刑事责任裁定,必须依据案件情节、犯罪者的懊悔程度以及其他相关因素进行综合评估,如果符合特定条件,则有机会得到减轻判决。然而,需要注意的是,通常情况下,抢劫罪并不适用于缓刑制度,这是因为该类犯罪常常涉及到严重的暴力行径。根据中国宪法刑法典的第七十四条规定:“对于累犯和犯罪集团的首要分子,不得适用缓刑。但是,如果抢劫罪犯能够展现出重大立功行为或者积极赔偿受害人损失等特殊情况,他们在服刑期间仍有可能提出减刑申请。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
律图杨浦...
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预售合同购房人姓名变更如何操作
[律师回复] 解析:在预售登记之前,购房者应当首先同房地产开发企业展开深入的磋商;若该商品房尚未通过竣工验收环节,您需要亲自前往相关部门开具未竣工验收检查报告,同时要求开发商提供关于合同更名事宜的详细说明和理由,最后按照相应规定缴纳相关手续费便可完成更名手续。然而,倘若该商品房已顺利通过竣工验收,那么此时将无法进行更名操作,但是您可以选择等待产权证书办理完毕之后,再以赠与方式实现更名目的。在预售登记完成之后,如若新增购买方与购房者之间存在直系亲属关系,那么他们可以直接在预售合同上进行更名处理,办理过程中必须出示经过公证的亲属关系证明文件。对于其他非亲属关系的情况,则须按照预售转让流程进行办理,具体步骤为:由原购买方提出申请,撤销原有合同备案后再重新签订新的购房合同。法律依据:《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
律图新北...
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