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外籍人员个人所得税免税项目包含哪些?
1、按照我国有关法律规定应当免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得。2、在中国境内无住所,但是在一个纳税年度中在中国境内连续或者累计居住不超过90天的个人,其来源于中国境内的所得,由境外雇主支付并且不由该雇主在中国境内的机构、场所负担的部分,免予缴纳个人所得税。
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2024-05-27
长期股权投资怎么交税
对以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。1、个人股东:根据个人所得税法规的有关规定,个人转让股权应按“财产转让所得”项目依20%的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。
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2024-05-27
房屋产权证该写谁的名字
房产证一般是谁购买的就写谁方名字,如果是夫妻双方购买的那么无论是谁的名字都是双方共同财产,如果是男方购买的房子,女方未出钱,也可以写女方的名字。
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2024-05-27
共有房产纠纷如何判决
对于共享所有的房产,若所有权人已达成产权比例约定或房产证明上已明确比例,可按此划分权益。若无明确约定或证明,所有权人需自行协商分割方式。如协商不成,可向法院提起诉讼,法院将依法作出公正裁决,确定权益分割方式。
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2024-05-27
财产分割
一房二卖的房屋归谁
在房屋一房两售情况下,优先应将房屋权属交给率先办理过户手续的购房者。若无过户手续但完成预告登记,其权利优先。未过户且未登记者权利不及已实际占有者。有效合同签署方有权要求交付房屋,无效合同签署者可要求违约赔偿。
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2024-05-27
房产纠纷
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百色房屋所有权纠纷办案问答推荐
被借的朋友人麦借款纠纷如何法律解决
[律师回复] 解析:依据相关法律条款之规定,对于债务未能按时偿还的债权人而言,有以下几种处理办法可供选择:首先是尽快与借款人谈判寻求解决之道,或者在第三者在场的情况下进行公正的调解程序;其次,可以选择将争议提交至法院采用司法途径予以解决,法院会依据法律规定或双方当事人的约定来判决违约一方应承担的赔偿责任。关于朋友之间产生的债务拖欠问题,可以尝试借助以下几种方式解决:首先是双方协商和平解决。在平等、诚信且互谅互让的基础之上,本着互相尊重的原则,通过友好协商的方式,达成共识,从而化解纷争。其次是调解解决方案。在相关组织(例如人民调解委员会)或中间人的协助之下,在公平、自愿以及合法的前提条件下对事件的起因、责任进行清楚明了地分析,通过摆出事实、讲解道理等手段,引导双方当事人自我协商,最终达成和解协议,以解决纠纷。再次是仲裁解决方式。当纠纷发生时,双方当事人可以根据之前或之后签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款向仲裁机构提出申请,由仲裁机构依照法定程序进行审理,做出裁决,并通过当事人自觉履行裁决义务或由其中一方向人民法院申请强制执行,从而实现纠纷的妥善解决。最后是诉讼解决方式。这是指纠纷当事人一方依法向人民法院提起诉讼,由法院依法进行审理,做出判决或裁定,通过当事人自觉履行生效裁判或人民法院强制执行,从而达到纠纷解决的目的。此外,债权人也可以凭借债权凭证,向人民法院申请支付令。如果法院经过审查认为符合条件,将会向债务人发出支付令,要求其在规定期限内偿还借款,若逾期仍未偿还,则可采取强制执行措施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。连带责任,由法律规定或者当事人约定。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第二百二十一条债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
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按份共有房屋征收补偿有标准吗
[律师回复] 解析:关于国有土地上房屋征收补偿标准,主要包括以下三个方面:首先,房屋征收补偿费用,根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次,并按照每平米的单价进行计算;其次,房屋征收周转补偿费用,依据临时居住条件进行划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴;最后,房屋征收奖励性补偿费用,则需要结合本地实际情况以及国家相关法律法规政策来进行具体确定。所谓房屋征收,是指由房屋征收部门,也就是我们常说的政府城建部门,在充分了解和掌握项目基本信息的基础上,对居民百姓所居住的房屋所享有的土地使用权进行有偿收回的行为。而房屋征收的主体,则是市县级人民政府。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条依照本条例第八条确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。
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粮管所没有房改房怎么办
[律师回复] 解析:假设您当前尚未涉及过任何住宅改造项目,仅仅持有房屋的使用权,在这种情况之下,该处房产的所有权仍然属于原始建立该房产的机构所有。正因如此,当前的房屋使用者不能享受任何与之相关的征用、拆迁补偿等优惠待遇。我们常说的住房改造,通常特指那些按照国家及县级和市级以上地方人民政府颁布的关于城镇住房制度改革政策的具体规定,以成本价或者标准价购买的已建成公有住房的城镇职工。如果采用成本价购买的方式,那么房屋的所有权将会转移至职工个人手中;然而,如果选择以标准价购买,职工将只享有部分房屋所有权,并且这部分权益通常需要等待五年后才能完全由员工个人所拥有。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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遵义房地产合同纠纷律师如何处理此类纠纷
[律师回复] 解析:1.深入理解并熟练掌握相关法律法规:身为专业的律师,必须要深刻理解并熟知与合同纠纷处理相关的各项法律规定,以确保能够为尊贵的客户提供最专业、最精准的法律咨询和建议。2.全面掌握案件真实情况:在处理任何一起合同纠纷时,律师都应当与客户进行深度且全面的沟通,详细了解案件的所有细节,包括合同的具体条款、各方当事人之间的复杂关系等等,以便于为客户量身打造最为适宜的解决方案。3.精心策划并制定最佳解决策略:基于对案件实际情况的全面把握,律师有责任为客户精心策划并制定最佳的解决策略,这其中可能涉及到协商、仲裁或者诉讼等多种方式,同时还需针对每种方式制定出相应的详细计划和步骤。4.坚定不移地捍卫客户利益:作为一名负责任的律师,我们必须始终坚守自己的职业道德,坚定不移地捍卫客户的切身利益,确保他们的合法权益得以最大程度的保护。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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涉嫌开设赌场罪违法所得11万如何量刑
[律师回复] 解析:对于参与总赌资达到人民币110,000元的犯罪者,根据我国的刑事法律法规,司法机关将依法对其实施为期五年以下的有期徒刑判决。关于开设赌场罪的刑罚制度,具体的量刑标准如下:首先,如果行为人在我国境内实施了开设赌场的行为,那么他将面临着五年以下有期徒刑、拘役或管制以及罚金等严厉的法律制裁;其次,如果行为人所开设的赌场属于情节较为严重的情况,那么他除了需要承受上述的法律责任之外,还可能被判处五年以上十年以下的有期徒刑,同时还要接受相应的罚金处罚。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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